Годовая инфляция в РФ превысила 7,5%. В Москве и Петербурге стало дешевле жить из-за слабого рубля. Съемные «однушки» подорожали за ноябрь в 62 из 70 городов, включая обе столицы и их области. Риелторы назвали средний размер скидок на российской «вторичке» по итогам ноября. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 30 ноября.
Ускорившаяся инфляция. Годовая инфляция с 21 по 27 ноября составила 7,54% против 7,28% неделей ранее – сообщило Минэкономразвития. Рассказали в ведомстве со ссылкой на Росстат и об ускорившемся росте потребительских цен – 0,33% в указанный период против 0,2% неделей ранее. В итоге с начала ноября цены взлетели на 1,3%, а с начала 2023-го – на 6,6%.
«Подешевевшая» жизнь. Москва и Петербург сильнее всех упали в рейтинге крупных мировых городов с самой высокой стоимостью проживания в мире. Позиции российских столиц просели из-за слабого рубля, несмотря на рост цен в обоих городах на 6-7%.
«Москва и Санкт-Петербург (в рейтинге – ред.) резко опустились, на 105 позиций, до 142-го места, и на 74 позиции, до 147-го места, соответственно», – следует из доклада аналитиков британской компании Economist Group.
Скидки на «вторичку». В федеральной компании «Этажи», в свою очередь, составили рейтинг крупнейших городов РФ по размеру среднего уровня скидок при продаже вторичного жилья. Оказалось, что средний размер скидок на российской «вторичке» в ноябре текущего года составил 3,7% против 3,9% в октябре и 5,7% годом ранее. Возглавили же топ городов с самыми большими дисконтами Москва, Новосибирск и Красноярск. В столице средний размер скидки при продаже готовых квартир с начала ноября вырос до 6,7%, тогда как в прошлом месяце составлял 4,7%.
В целом, по словам авторов исследования, собственники не торопятся делать слишком большие скидки, даже несмотря на снижение доступности рыночных ипотечных программ и риски снижения спроса на «вторичку» в среднесрочной перспективе. «Пока большие скидки – это больше единичные истории», – заключила замдиректора «Этажей» Татьяна Ахметдинова.
Подорожавшая аренда. Съемные квартиры продолжают дорожать по всей стране – выяснил «Мир квартир», проанализировавший динамику цен на рынке аренды жилья в 70 городах России. По данным портала, съемные «однушки» подорожали за ноябрь в 62 из 70 исследованных городов, а «двушки» и «трешки» – в 58 и 41 городе соответственно. Так, аренда «однушек» в Москве подорожала на 2% за ноябрь, а в Петербурге – на 3,1%. В Московской и Ленинградской областях эти показатели еще выше – плюс 3,8% и 5,1% за месяц.
Бурный рост арендных ставок в уходящем году аналитики связали с изменившимися условиями по ипотеке и выросшими ценами на рынке продажи жилья. Из-за этого люди вынуждены отказываться от покупки квартир и переходить на стратегию съема жилья. «Тем более что ежемесячный платеж по аренде сейчас почти вдвое ниже, чем по ипотечным программам (за исключением льготных). Сыграло свою роль и разворачивание оборонных производств в промышленных городах, куда стекаются работники, которые арендуют жилье. Ну и подорожание "коммуналки", стоимости ремонта, который периодически выполняют арендодатели – это тоже не последний фактор роста ставок», – прокомментировал гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками», чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости и получать свежие обзоры и аналитику.
Комментарии