В столичных новостройках на четверть за месяц упала доля ипотечных сделок. «Первичка» Новой Москвы продолжает дорожать вплоть до 27,3% в отдельных локациях. На петербургской «вторичке» подешевели одно- и четырехкомнатные квартиры, тогда как «двушки» и «трешки» выросли в цене. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 11 марта.
Сдающая позиции ипотека. Доля ипотечных сделок на столичном первичном рынке составила лишь 53,2%. За месяц количество таких сделок сократилось на 25%, а за год – на 30%, подсчитали в «НДВ Супермаркет Недвижимости».
«Снижение объема продаж связано с ростом и ипотечных ставок, и ужесточением условий по льготной ипотеке. В результате сразу за месяц произошло падение количества ипотечных сделок на 25%, что привело к падению доли ипотеки на 19%, с 72 до 53%», – прокомментировала исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева.
Дорожающая «первичка» Новой Москвы. За год первичное жилье в Новой Москве прибавило в цене 4,5%. Лидером по удорожанию стало Филимонковское поселение, где новостройки выросли в цене аж на 27,3%.
«На втором месте по росту средневзвешенной стоимости метра находится поселение Щербинка, в котором цена увеличилась на 23,9% и составила 229 тыс. рублей. На третьем месте – поселение Московский с ростом на 13,4%, до 264,5 тыс. руб./кв. м», – рассказали авторы исследования из «Бон Тон».
(Не)дешевеющая «вторичка» Петербурга. На вторичном рынке Северной столицы подешевели одно- и четырехкомнатные квартиры – минус 0,15% и 1,43% за месяц соответственно. Для сравнения, «двушки» и «трешки» в тот же период прибавили в цене 0,19% и 0,43%.
В рублях средние цены по студиям и «однушкам» на конец зимы составили 7 млн рублей, «двушек» – 11,4 млн, а трех- и четырехкомнатных – 15,3 млн и 19,8 млн рублей соответственно. Таковы данные Центра аналитики BN.ru.
Высотная застройка у «Фрунзенской». На Заозерной улице в Московском районе Петербурга структура холдинга ФСК сформировала из пяти наделов участок под застройку высотным жильем. Общая площадь территории под новый ЖК оценивается примерно в 2 га.
Уже известно, что застройщик получил на данный надел градостроительный план, в котором «жилая застройка» указана в качестве предполагаемого вида пользования. По подсчетам экспертов, девелопер сможет возвести новостройку общей площадью 24 тысячи «квадратов». Близость же участка к метро «Фрунзенская» и Московскому проспекту позволит ФСК построить ЖК бизнес-класса с примерной стоимостью жилья 300-350 тыс. рублей за «квадрат».
Мечты о частном. Шесть из десяти россиян мечтают иметь свой дом, объясняя это большей площадью в сравнении с квартирами, свежим воздухом, тишиной и возможностью выращивать овощи и фрукты. Жить же в квартире предпочли бы лишь 32% респондентов из-за наличия развитой инфраструктуры, доступных инженерных коммуникаций и транспортной доступности. Соответствующее исследование провели «СберСтрахование» и сервис «Ремонт со СберУслугами».
Опрос также показал, что сейчас 81% опрошенных живет в квартирах. У 67% из них имеется собственная недвижимость, тогда как арендуют жилье 13%, а 1% и вовсе снимает комнату. В частных домах проживают 12% респондентов, еще по 1% – в таунхаусе либо общежитии.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии