Крупнейшие банки дважды за месяц повысили ставки по рыночным ипотечным программам. Льготная ипотека в последний месяц своей жизни «вымыла» с рынка 6% новостроек. На вторичном рынке продавцы предпочитают снимать квартиры с продажи без ценовых компромиссов. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 2 июля.
Сколько можно? Сбер и ВТБ дважды за месяц повысили ставки по рыночным ипотечным программам. В первом процент по нельготным жилзаймам начинается теперь от 19,5%, а во втором – от 19,2% годовых.
Произошедшее оба крупнейших кредитора страны связывают с подорожавшей стоимостью привлечения ресурсов для банков. «Изменения связаны с ростом доходности ОФЗ (облигаций федерального займа – ред.) на фоне высокой ключевой ставки Банка России и не коснутся программ с господдержкой», – следует, например, из сообщения Сбера.
Сократившийся выбор новостроек. Льготная ипотека в последний месяц своего существования сократила предложение первичного жилья в РФ в среднем на 5,9%.
«Наибольшее вымывание квартир произошло в Новосибирске, Самаре, Москве, Краснодаре и Петербурге. За первый месяц лета база объектов, представленных на сервисе, уменьшилась в этих городах на 8-10%», – поведала «РБК Недвижимость» со ссылкой на исследование «Яндекс Недвижимости».
Ленинградские новостройки. В июне новостройки Ленобласти подорожали почти до 155,8 тыс. рублей за «квадрат», или на 3,2%. Картина весьма отличается по населенным пунктам. Самой дешевой новостроечной локацией, к примеру, стала Романовка-Щеглово со средним ценником 104,8 тыс. рублей за кв. метр.
«Самым дорогим местом вблизи Петербурга стабильно и с большим отрывом остается Кудрово (без малого 195 тыс. рублей за "квадрат"). Это дороже, чем во многих окраинных и пригородных районах Петербурга», – констатировала «Недвижимость и Строительство Петербурга» по итогам анализа цен на новостройки из собственных данных и баз Novostroy.su.
Упорно не дешевеющая «вторичка». По Московскому региону тоже появилось небезынтересное исследование, согласно которому цены на вторичное жилье в столице и ее области «топчутся на месте, но с вариациями».
«Недоступная ипотека душит спрос на вторичное жилье, но цены упорно сопротивляются снижению покупательской активности. Метр поддерживает снизу недостаток предложения – оно накапливается из-за сокращения спроса, но очень медленно, так как собственники пока предпочитают снимать квартиры с продажи, но не снижать цену», – прокомментировал портал «Индикаторы рынка недвижимости».
В ближайшие месяцы ценовая динамика, по прогнозам авторов исследования, существенно не изменится. «Спрос будет падать, а стоимость метра топтаться на месте», – уверены аналитики.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии 3
Продажи встали? Застройщики взяли паузу, активно наблюдают за конкурентами и происходящим, чередой идут совещания по продажам и маркетингу. Чтобы сбросить нужно сильно снижаться. Деньги проходят мимо, на депозиты, облигации и фондовый рынок, тут образуется объемная топь. Зайдешь и уже не выйдешь.
Выходить надо просто лет через 5-10.
Через 10-15 лет это будут меховые шапки, учитывая как быстро меняются технологии, взгляды на качество жизни. И это годна из проблем муравейников, что они по сути общежития, как социальное жильё и могут стать меховыми шапками даже не через десять лет, а раньше