Минстрой собирается ограничить смену работы для иностранцев, чтобы поддержать стройотрасль, ведь мигранты нередко уходят в такси или доставку. В январские на московской квартире можно заработать до 500 тыс. рублей за счет посуточной сдачи. Участники рынка недвижимости назвали «вредные» фразы и слова этого года, вызывающие негативные эмоции у застройщиков, риелторов и покупателей. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 25 декабря.

«Рабство» для мигрантов. Минстрой хочет закреплять трудовых мигрантов за конкретными работодателями, указывая название последних в патенте. Сейчас в документе фиксируется только профессия. Нововведение, запланированное на апрель-июнь 2025 года, должно снизить переток зарубежных кадров в сферы такси и доставки и поддержать стройотрасль, где трудятся около 11,5 млн человек, включая 1 млн иностранцев.
Эксперты предупреждают, что ограничение выбора работодателя потребует контроля за условиями труда, которые могут ухудшиться. Кроме того, одних мигрантов для решения проблемы недостаточно – необходимо сделать строительные профессии привлекательными для молодежи, иначе отрасль пострадает в долгосрочной перспективе.
Недостаточные лимиты. К началу декабря средний размер кредита по льготной ипотеке в России перешел отметку в 6 млн рублей. В большинстве регионов этот показатель превысил лимит, за исключением Москвы, Петербурга и их областей, где граница жилзайма с господдержкой составляет 12 млн рублей. Такие данные предоставило Объединенное кредитное бюро (ОКБ).
Поскольку стоимость жилья часто выходит за рамки лимитов господдержки, заемщикам приходится брать дополнительные суммы по рыночным ставкам. Другими словами, растет популярность так называемой комбо-ипотеки.
В ОКБ также подсчитали, что за 11 месяцев 2024 года сумма выданных ипотечных кредитов по льготным и рыночным ставкам составила 4,66 трлн рублей. Цифра на 37% проигрывает результатам аналогичного периода прошлого года.
Полмиллиона за праздники. В новогодние праздники интерес к краткосрочной аренде жилья в Москве резко возрастает. В прошлом году столицу посетили 2 млн туристов, и в этом году рынок ожидает аналогичного или даже большего спроса.
На фоне высокого спроса цены на жилье, особенно в центре Москвы, значительно повышаются. Так, аренда квартиры на Арбате, которая стоила 9 тыс. рублей в сутки в начале декабря, в праздники может обойтись в 12-25 тысяч, а апартаменты у Красной площади – вместо 15 тысяч в 45-50 тыс. рублей.
Так что за 10 праздничных дней можно заработать до полумиллиона рублей. Впрочем, владельцы теряют 20-25% от этой суммы на комиссиях управляющим компаниям. При самостоятельной же сдаче собственники сталкиваются с повышенной амортизацией, ведь с квартирой в праздники может произойти все что угодно.
Антислова-2024. В уходящем году рынок недвижимости пережил множество перемен. Из-за таких событий, как отмена массовой льготной ипотеки и рост ключевой ставки, некоторые слова и фразы начали вызывать негативные эмоции у застройщиков, риелторов и покупателей. Списком «вредных» фраз и слов из девяти пунктов поделилась компания Plus Development. Все подробности – по ссылке.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии