Правительство РФ готовится к продлению семейной ипотеки с льготной ставкой под 6% годовых. Загородное жилье в России подорожало на 14% за три месяца. Средняя стоимость жилья в московских новостройках комфорт-класса превысила 15 млн. «Вторичка» в петербургских пригородах в 1,5 раза дешевле, чем в черте города: 7,1 млн против 4,7 млн рублей. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 7 февраля.
Продление семейной ипотеки. Правительство России планирует продлить действие семейной ипотеки. Об этом на Форуме национальных достижений заявила вице-премьер РФ Татьяна Голикова.
«Жилищные программы – "Семейная ипотека" и выплата в 450 тыс. рублей (эта выплата предоставляется на погашение ипотеки при рождении третьего и последующих детей – ред.) – показали свою эффективность, поэтому президент, открывая Год семьи, поддержал предложение семей, с которыми встречался, продлить их действие. Правительством готовится соответствующее решение», – сказала вице-премьер.
Голикова также напомнила, что семейная ипотека со сниженной ставкой 6% годовых (для Дальнего Востока – 5%) запущена с 2018 года. За время действия этой программы, по данным властей, свои жилищные условия улучшили свыше 918 тысяч российских семей.
Подорожавшая «загородка». Средняя стоимость покупки загородных объектов в РФ выросла на 14% по итогам четвертого квартала 2023-го. Аналитики из «Авито Недвижимости» также выяснили, что спрос на «загородку» за три последних месяца 2023-го упал на четверть. Уменьшилось, но не так сильно, за отчетный период и предложение. В среднем по стране загородного жилья стало предлагаться по всем форматам на 11% меньше, чем в третьем квартале 2023-го.
Самые высокие средние ценники в 9,9 млн рублей на «загородку» эксперты зафиксировали в Подмосковье. Следом по дороговизне и с показателем в 8 млн идут Ленинградская область и Дагестан.
15 млн за «комфорт». Средний чек на покупку в московской новостройке комфорт-класса в январе составил 15,3 млн рублей. Это на 1,9% меньше, чем в декабре 2023-го, но на 21,7% больше по сравнению с прошлогодним январем.
«Самое бюджетное предложение квартир комфорт-класса представлено в ЗелАО, где средняя стоимость лота за месяц снизилась на 7,5%, до 10,7 млн рублей. На втором месте по бюджету находится ЮЗАО, где средняя стоимость лота составляет 12,3 млн руб. (+3,2% за месяц). На третьем месте – ЮАО и ЮВАО со средней ценой квартиры 14,3 и 14,6 млн руб. и снижением за месяц на 2,8% и 2,6% соответственно», – поделились подробностями своего исследования в «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Петербургская «вторичка». Средний бюджет покупки вторичного жилья в культурной столице в 1,5 раза выше, чем в пригородах – 7,1 млн против 4,7 млн рублей. Такие данные получил консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость», где также уточнили, что «вторичка» в городской черте по итогам 2023-го подорожала на 6% при относительно неизменной средней цене квадратного метра в 175 тыс. рублей. В пригородах же произошло 4-6-процентное снижение как среднего бюджета, так и цен на «квадраты»: до 4,7 млн и 147 тыс. рублей за кв. м соответственно.
Пятерка районов-лидеров по спросу на вторичное жилье оказалось аналогичной 2022-му. Это Всеволожский, Приморский, Красносельский, Невский и Московский районы, на которые пришлось 67% от всего объема сделок в городе на Неве и Ленобласти.
Развитие «дачной амнистии». Госдума рассмотрит законопроект об упрощенной регистрации домов, поделенных для проживания нескольких семей. В частности, речь идет о постройках советского периода. Каких в связи с этим новшеств ждать и насколько изменения актуальны – рассказали эксперты: управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко и креативный директор СК «Дачный Сезон» Тимур Дасаев. Так, из слов последнего следует:
«Принятие законопроекта о «дачной амнистии» теоретически должно привести к легализации многих объектов на дачных участках, таких как бани, сараи и теплицы, которые ранее могли находиться в незаконной или не полностью законной ситуации. Это позволит владельцам таких объектов избежать штрафов и других негативных последствий, связанных с нарушением законодательства о строительстве. Но конечный итог зависит от конкретной формулировки закона и его реализации в практике».
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии