Центробанк прервал серию увеличений ключевой ставки. Вице-премьер Хуснуллин заверил, что 25% на эскроу-счетах хватит для завершения новостройки. А на вопрос, ждать ли девелоперам госпомощи, зампред заметил: «СВО еще идет». Наш портал тем временем выяснил, как застройщики креативили в уходящем году, рекламируя свои ЖК. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 20 декабря.
Предновогодний подарок ЦБ. Центробанк на последнем заседании в 2024 году сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых. Свое решение регулятор объяснил тем, что рост цен в ближайшее время останется высоким, однако под воздействием жесткой денежно-кредитной политики инфляционное давление начнет снижаться.
Большинство экспертов предрекали повышение «ключа» до 23%. Были прогнозы и выше, вплоть до 25% годовых. Однако все эти ожидания не подтвердились, и Банк России прервал серию из трех повышений подряд, стартовавшую в конце июля. Тогда Центробанк увеличил показатель с 16 до 18%. В сентябре «ключ» потяжелел еще на 1%, а в конце октября вырос до текущего рекордного уровня в 21%.
25% достаточно. Зампред федерального правительства Марат Хуснуллин заверил, что в ближайшие два года у застройщиков не возникнет серьезных проблем с падением продаж. В интервью РБК он рассказал, что даже при снижении спроса на 50-70% (это уже фиксируется в ряде регионов), завершение текущих строительных проектов не вызывает опасений благодаря проектному финансированию.
«Наличие хотя 25% на эскроу-счетах хватит для завершения стройки, – заверил вице-премьер РФ, добавив, – мы 2025 и 2026 годы прокатим на том, что есть, но 2027-2028 годы начнем ощущать».
Сообщил Хуснуллин и о том, что финансирование ввода жилья на 2024 год обеспечено на 93-94%, на 2025 год – на 67%, а на период 2026-2028 годов – на 12-17%. При этом вице-премьер заметил, что пока инфляция не уменьшится, строительство новых ЖК начинать никто не будет.
«СВО еще идет». Поведал Марат Хуснуллин и о том, что государство не планирует предоставлять финансовую помощь девелоперам, сосредоточив усилия на поддержке ипотечного кредитования. Такое решение связано с текущими бюджетными ограничениями, обусловленными сложившимися обстоятельствами.
«Будем поддерживать ипотеку, потому что нет денег пока в бюджете, у нас же СВО еще идет. Поэтому финансовых мер пока, которых ждут, например, застройщики и что мы начнем деньги раздавать, не будет», – следует из слов зампреда.
В то же время вице-премьер подчеркнул, что экономика страны демонстрирует рост, превышающий прогнозируемые показатели. «На что жалуетесь?», – сказал Хуснуллин, добавив, что экономика выросла «где-то хуже, где-то лучше, но в целом неплохо».
Реклама новостроек-2024. Из-за активного использования поисковых алгоритмов и точного таргетинга запоминающиеся рекламные кампании от застройщиков встречаются все реже. Тем не менее девелоперы временами креативят. Как это было в уходящем году, Novostroy поинтересовался у самих застройщиков. А дополнить картину наш портал решил самостоятельной подборкой креативов-2024. Переходите по ссылке – будет интересно.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии 1
Непонятно зачем раздавать деньги застройщикам, если 25% на эскроу хватает завершать стройку? Тут ещё резервы для снижения цен огромные