Вице-премьер Хуснуллин рассказал, как может повлиять на застройщиков и цены начавшееся снижение выдачи ипотеки. Также чиновник заверил, что менять условия семейной ипотеки в РФ пока не будут. Банкиры, в свою очередь, представили топ регионов по спросу на нельготные жилзаймы. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 23 августа.
Сложные прогнозы. Ситуацию с ценами на жилье в России в настоящее время прогнозировать сложно. Об этом в интервью журналистам сообщил зампред федерального правительства Марат Хуснуллин.
«С ценами прогнозировать сложно ситуацию. Потому что у нас, к сожалению, инфляция достаточно высокая, и она влияет на стоимость стройматериалов. Минимум половины затрат при строительстве уходит на материалы. Кроме того, стоимость банковских услуг сейчас будет расти», – сказал вице-премьер РФ, отвечая на вопрос, как может повлиять на застройщиков и цены начавшееся снижение выдачи ипотеки после отмены господдержки под 8% годовых.
Пока стабильная семейная ипотека. В том же интервью Хуснуллин поведал, что новые изменения условий семейной ипотеки или расширение этой программы пока не планируются.
«Эта мера сильно зависит от ключевой ставки. При такой высокой ставке расширять объем выдачи ипотеки, учитывая, что компенсация разницы в процентных ставках идет из бюджета, это очень дорого», – следует из ответа чиновника на вопрос о том, ждать ли по семейной ипотеке каких-то изменений.
Статистика Банка ДOМ.РФ. Москва и Подмосковье взяли «золото» и «серебро» по спросу на рыночную ипотеку. С начала года в столице оформлено жилзаймов без господдержки на порядка 2 млрд рублей, а в области – на 700 млн рублей. Такими цифрами поделился Банк ДОМ.РФ.
В кредитном учреждении также уточнили, что следом идут Самарская область и Санкт-Петербург с результатом в более чем 400 млн рублей. Замкнула пятерку лидеров с 400 млн рублей Новосибирская область.
Новый проект от «МAВИС». Девелопер «МАВИС» стал в середине августа владельцем ООО «Русская Голландия», в собственности которого 50,5 га в деревне Низино Ломоносовского района Ленобласти. На этом участке, расположенном вблизи Петергофа, задумано свыше 220 тысяч «квадратов» малоэтажного жилья. Инвестиции в проект представитель девелопера оценил в примерно 30 млрд рублей, а сроки завершения работ – до 2034 года.
Основательница агентства недвижимости Valley Estate Валентина Ветрова предположила, что новому собственнику площадка могла обойтись в 300 млн рублей. Гендиректор компании «Абсолют Строй Сервис» Евгений Жуков, в свою очередь, не исключает, что при наличии документов сумма сделки могла составить 1 млрд рублей.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии 1
Не понятно, половина от отпускной цены это стоимость материалов, или половина в себестоимости, и тогда какова маржа у застройщика? Никто не раскрывает реальных цифр