Один из крупнейших банков страны поднял ставки по рыночной ипотеке на 1,5%. Однокомнатные квартиры на первичном рынке РФ стали доступнее за месяц в среднем на 0,6%. Средняя же стоимость аренды загородного жилья в России составила 40 тысяч, а местами – все 90 тысяч. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 25 сентября.
Повышение ставок по рыночной ипотеке. ВТБ с 25 сентября поднял ставки по рыночной ипотеке на 1,5%. Теперь жилзаймы без господдержки в этом банке доступны от 22% годовых.
Кредитор объяснил свое решение повышением ключевой ставки до 19% и прогнозами ее дальнейшего роста. При этом ВТБ не исключает изменения условий нельготных ипотечных программ в будущем.
Подешевевшие «однушки» в новостройках. Однокомнатные квартиры в новостройках по итогам августа упали в цене в большинстве городов России. В среднем их стоимость снизилась на 0,6%, до 6,8 млн рублей – подсчитала «Яндекс Недвижимость». Наибольшее снижение цен наблюдается в Нижнем Новгороде (–7,5%), Москве (–2,4%), Новосибирске (–2%), Краснодаре (–1,5%) и Санкт-Петербурге (–1,1%).
В то же время другие типы первичного жилья подорожали. Стоимость студий выросла на 0,5% (до 5,2 млн рублей), «двушек» – на 0,7% (до 9,6 млн), «трешек» – на 0,1% (до 12,9 млн рублей).
Цена аренды загородного жилья. Аренда загородного жилья в Ленинградской области оказалась дороже, чем в Подмосковье. По данным «Авито Недвижимости», речь о 79 тыс. рублей против 70 тысяч. Лидирует же по стоимости Калининградская область со средним ценником в 90 тыс. рублей. В среднем по РФ аренда дома обходится в 40 тыс. рублей.
Вместе с ценами вырос этим летом и спрос на аренду загородного жилья – плюс 43% по сравнению с прошлым годом. Наибольшей популярностью в июне-августе 2024-го пользовались коттеджи, интерес к которым за год вырос в 3 раза. Снимать таунхаусы стали чаще на 65%, а дома и дачи – на 33 и 30% соответственно.
Разрастающийся намыв. К 2029 году на намывных территориях Васильевского острова построят еще 670 тыс. кв. м нового жилья. За последние 10 лет в этом районе Петербурга уже возведено 1,2 млн кв. м недвижимости. И если ранее здесь строили в основном массовое жилье, то сейчас доминируют проекты бизнес- и премиум-классов.
Вместе с объемами застройки выросли на намыве и цены на квартиры. С 2020 года удорожание составило со 175 до 309 тыс. рублей за квадратный метр (+77%), что выше среднего роста по Северной столице (63%). За 10 лет жилье в локации и вовсе выросло в цене более чем в 3 раза, ведь в 2014-м квадратный метр продавался за 75-85 тыс. рублей.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии