ЦБ увеличил ключевую ставку сразу на 2%, сделав ипотеку еще недоступнее. Банки отказывают россиянам в выдаче жилзаймов и потребкредитов из-за имеющихся у клиентов рассрочек, которые на деле оказываются микрокредитами. В Роскачестве перечислили способы, как снизить ипотечную ставку. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 26 июля.
Потяжелевший «ключ». На своем заседании от 26 июля совет директоров Центробанка решил повысить ключевую ставку с 16 до 18% годовых. Так что впереди российский рынок ипотеки, очевидно, ждет новая волна роста ставок.
«Инфляция ускорилась и складывается существенно выше апрельского прогноза Банка России. Рост внутреннего спроса продолжает значительно опережать возможности расширения предложения товаров и услуг. Для того чтобы инфляция вновь начала снижаться, требуется дополнительное ужесточение денежно-кредитной политики, а для возвращения инфляции к цели – существенно более жесткие денежно-кредитные условия, чем предполагалось ранее», – прокомментировал регулятор на своем официальном сайте, не исключив возможность дальнейших увеличений «ключа».
«Новые паразиты». Рассрочки на покупку тех или иных товаров, билетов или же обучение на онлайн-курсах нередко оказываются микрозаймами. Из-за этого банки отказывают в ипотеке и потребительских кредитов, сетуя на то, как можно выдать миллионы тому, кто не способен разом оплатить куда менее затратную покупку? А если потенциальный клиент еще допускал просрочки, то пиши пропало. Все подробности и истории россиян, столкнувшихся с отказами в ипотеке и снижениями кредитного рейтинга, – по ссылке.
«Роскачественные» советы. После завершения господдержки на новостройки под 8% годовых и обновления условий по семейной ипотеке проценты по жилзаймам выглядят все менее привлекательными. Однако даже с учетом рыночных процентов в районе 19-20% годовых можно сэкономить. Как? Об этом журналистам рассказала руководитель центра финансовой экспертизы Роскачества Ольга Вяльшина. В списке от эксперта – предоставление заемщиком поручителя или залога; становление зарплатным клиентом банка; быстрое оформление ипотеки; электронная регистрация сделки; услуга покупки комиссии и еще несколько способов.
Богатеющие застройщики. Выручка российских девелоперов от продажи первичного жилья по итогам прошедшего полугодия превысила 2,6 трлн рублей. Это на 42% больше, чем в январе-июне 2023-го – подсчитал ДOМ.РФ. В госкорпорации также уточнили, что с начала текущего года в новостройках реализовано 14,7 млн кв. м жилья. Сей показатель превосходит результаты первых шести месяцев 2023-го на 19%. Какие же регионы лидируют по объему проданной «первички», узнаете, если перейдете по ссылке.
А чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии 1
Ставка не изменит ввод жилья. Здесь правит жадность и расталкивает конкурентов плечами. При себестоимости в 40-50 тыс. за кв.м. можно ещё спокойно крутить-вертеть стройками. Для застройщика опасность представляет не снижение цены, а потеря реального спроса. И пока он теплится, они будут успевать. Есть семейная ипотека и ее попытаются освоить. На вторичке полный обвал. Все смыслы в дорогих покупках обычного жилья утрачены. Рынок ждёт сильнейшая конкуренция за арендатора, цены найма поползут вниз. Дорога с горы будет крутой