Вечерний Novostroy: переключение на арктическую ипотеку, антимонопольная проверка на банковские «поборы» и рост цен на вторичное жилье

ФАС направила запросы в шесть кредитных организаций, чтобы оценить обоснованность введенных банками комиссий за льготную ипотеку. Из-за высоких ставок по рыночным программам россияне в одном только ВТБ набрали арктических ипотек более чем на 1,3 млрд рублей. Средняя стоимость «вторички» увеличилась в 65 из 70 исследованных крупнейших городах страны. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 31 января.

ФАС на банки. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) направила запросы в шесть кредитных организаций, включая Сбер, ВТБ, «Альфа-Банк» и «Совкомбанк». Антимонопольщики проанализируют обоснованность решения кредиторов ввести комиссию для девелоперов и примут соответствующие меры реагирования.

Выдавать льготную ипотеку лишь клиентам, приобретающим жилье у застройщиков-партнеров, ряд банков начал после новогодних праздников. В отношении аккредитованных застройщиков кредиторы ввели комиссии в размере 6-8% от суммы каждого выданного ипотечного кредита. Свое решение банки объяснили ужесточением с конца 2023-го требований к ипотечным госпрограммам со стороны федерального правительства.

Арктическая ипотека. В ВТБ сообщили о росте популярности арктической ипотеки. С начала декабря кредиты по этой новой льготной программе под 2% годовых оформили свыше 360 клиентов банка. Общий объем сделок в ВТБ оценили более чем в 1,3 млрд рублей, а среднюю сумму займа, за которой обращаются клиенты при покупке недвижимости, – в 3,6 млн рублей.

«В период высоких ставок по рыночным ипотечным программам наибольший отклик у жителей арктической зоны вызывает возможность купить на льготных условиях вторичное жилье – с такими объектами мы провели большинство сделок», – прокомментировал вице-президент и руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгений Дячкин.

Арктическая ипотека выдается супругам не старше 35 лет; одиноким родителям не старше 35 лет, воспитывающим ребенка в возрасте до 19 лет; сотрудникам образовательных и медицинских организаций. Минимальный взнос по программе начинается от 20,1% от стоимости недвижимости. Максимальные размер займа и срок кредита – 9 млн рублей и 20 лет соответственно.

Дорожающая «вторичка». Средняя стоимость «вторички» увеличилась в 65 городах страны. К таким данным пришли специалисты федерального портала «Мир квартир», проанализировавшие динамику цен на «вторичке» в 70 крупнейших городах РФ.

В среднем по России вторичное жилье теперь стоит 5 956 594 рубля. За этот январь цены выросли на 1,3%, а с января 2023-го – на 15,9%.

В Москве средние ценники на «вторичку» выросли с начала этого года на 1,3%, тогда как с января 2023-го – на 9%. В итоге готовое жилье в столице теперь в среднем стоит 18 503 968 рублей.

В Петербурге средние ценники куда ниже – 10 842 272 рубля. Рост цен составил 0,5% за январь этого года и 2,3% – за год.

По словам гендиректор «Мира квартир» Павла Луценко, самое лучшее и недорогое на вторичном рынке раскупили до Нового года. «А теперь ввиду постепенного падения спроса собственники снимают свои объекты с продажи: одни – до лучших времен, а другие – с целью сдавать квартиры внаем, ведь стоимость аренды активно растет, – констатировал эксперт, отметив, – предложение на "вторичке" за январь сократилось на 12,3%».

Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».