Минстрой прорабатывает создание в России патронажных жилищно-строительных кооперативов для улучшения жилусловий отдельных категорий россиян. Минобрнауки обещает новый тип жилья для студентов и сотрудников вузов с более комфортными условиями проживания при сохранении доступной стоимости. Специальный законопроект запретит включение в платежи за «коммуналку» услуг без согласия жильцов. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 5 декабря.

Патронажные ЖСК. Минстрой рассматривает создание патронажных жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) для улучшения жилищных условий отдельных категорий россиян. Прорабатываемая форма ЖСК предполагает создание кооперативов при поддержке государственных или муниципальных властей.
Предполагается, что участники патронажных ЖСК смогут получить земельные участки и льготные займы на строительство жилья с низкими ставками и длительными сроками погашения. Для предотвращения спекуляций планируется ввести ограничения на распоряжение жильем, чтобы сохранить социальную направленность проекта.
По словам директора департамента жилищной политики Минстроя Ольги Корниенко, идея вдохновлена советской практикой создания кооперативов по решению властей. Однако для успешной реализации потребуется урегулировать вопросы, связанные с залогом паев, а также обеспечить стабильное финансирование и ответственность участников ЖСК.
Новый тип жилья. Минобрнауки, в свою очередь, анонсировало новый формат жилья для студентов и работников университетов. По словам ведомства, новинка дополнит существующие общежития, предлагая комфортные условия по доступной цене.
В настоящее время ведется работа над определением правового статуса нового типа жилья. Детали, включая архитектурные и функциональные особенности, пока не раскрываются.
«Очищение» счетов за ЖКУ. Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, который запретит включать платные услуги в квитанции за ЖКУ без согласия жильцов. Инициатива направлена на защиту потребителей от скрытых платежей за такие дополнительные услуги, как страхование имущества, кабельное телевидение, услуги консьержа и пр.
Согласно документу, предоставление допуслуг будет возможно только при наличии письменного согласия жильцов. Кроме того, граждане получат право отказаться от ненужных услуг и вернуть деньги за ранее оплаченные. Поправки планируется внести в закон «О защите прав потребителей».
Подешевевшая аренда. Средняя стоимость съемного жилья в России снизилась на 3%, составив по итогам ноября 38 тыс. рублей в месяц. Самую низкую арендную ставку «Яндекс Аренда» зафиксировала в Воронеже (25 тыс. рублей), Уфе и Красноярске (по 26 тыс. рублей). Максимальные цены традиционно в Москве – 97 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге речь в среднем о 49 тысячах в месяц.
Произошедшее удешевление аналитики объяснили ростом предложения на 15,3% в крупных городах. Выбор увеличился благодаря выходу на рынок квартир, купленных в период низких ипотечных ставок, а также в связи с переориентацией части собственников «вторички» с продаж на сдачу в аренду.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии 4
Переход с продаж, которые встали, на аренду приводит к росту предложения и снижению платы найма в борьбе за клиента. Проседание рынка аренды поведет к падению продаж и как следствие цен. Сейчас небольшой щелчок способен обвалить цены. А возможен большой пинок. Застрои похоже не вникли в тренд. Накрутили себестоимость и думают, что будут ей размахивать. Рынок в ожидании распродаж, осталось решить вопрос только кому? Было сказано недавно, что у больше чем половины россиян нет сколь нибудь значимых вкладов
"Было сказано недавно, что у больше чем половины россиян нет сколь нибудь значимых вкладов"- если быть точнее,средний вклад физ.лица где-то 500 т по данным ЦБ, в Москве средний вклад больше,чем в среднем по России и составляет 1млн.рублей....
Среднее значение по больнице может быть и таким. А те у кого есть большие вклады, как правило в жилье не нуждаются. Девелоперы говорят, что со вкладов они ждут деньги на рынке жилья, а зачем им туда заходить, если платежеспособный спрос иссяк?
"А те у кого есть большие вклады, как правило в жилье не нуждаются"- приятно пообщаться с умным человеком, сделаем уточнение- не нуждаются ОТ СЛОВА СОВСЕМ....Это чиновники и олигархи, что касаемо чиновников-то квартиры они в большинстве получают бесплатно или с субсидией,на бОлшую сумму покупки...Поэтому ,даже когда ставка ЦБ была 4%-никто не бежал покупать квартиры.......У одних уже все есть,а у Вась-вклады по 500т-1млн... Тут и ежу все понятно,вот только один местный петух,с ником Брат(Андрюша) до сих пор не может этого понять и терпя нечеловеческие ежедневные оскорбления и унижения на этом форуме с пеной у рта и пачкой галоперидола в зубах-продолжает агитировать и доказывать обратное...