Эксперт призвала отказаться от укоренившейся в РФ «американской» версии ипотечного кредитования без четкого финансово-математического обоснования. В Совете Федерации рекомендовали Минстрою и Минэку проработать меры экономического стимулирования компаний, внедряющих в строительстве технологии искусственного интеллекта. Московские новостройки комфорт-класса дешевеют два месяца подряд. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 8 июля.
Поощрение за искусственный интеллект. Минстрою и Минэкономразвития предстоит проработать меры экономического стимулирования застройщиков, внедряющих технологии искусственного интеллекта (ИИ). Такие рекомендации ведомства получили из Совета Федерации где уверены, что ИИ «позволяет значительно улучшить проектирование, управление строительством, безопасность и эксплуатацию зданий».
Из слов парламентариев следует и то, что для разработки и внедрения искусственного интеллекта критически важны комплексные данные об эксплуатации объектов капстроительства. «В этой связи необходимо акцентировать внимание региональных властей на значимость оперативного и полного внесения информации о таких объектах в информационную систему управления проектами государственного заказчика в сфере строительства (ИСУП)», – отметил сенатор Артем Шейкин.
Новый ЖК под Петербургом. В деревне Троицкая Гора Ломоносовского района построят жилой комплекс на 19 малоэтажных домов для 7 тыс. человек. К этому дню консультационно-экспертный совет Ленобласти уже согласовал архитектурный облик первой очереди новостройки.
«Развитием проекта уже несколько лет занимается девелоперская компания "Глобал Эм", – рассказал "ДП", добавив, – ранее в СМИ ее представители заявляли, что после получения разрешения на строительство проект будет продан опытному застройщику для дальнейшей реализации. Связаться с представителями девелопера не удалось».
Партнер NF Group Станислав Бибик оценил стоимость площадки под ЖК в 3-4 млрд рублей. Эксперт полагает, что проект интересен инвесторам за счет расположения неподалеку от исторических локаций Петергофа и Стрельны. «Это направление активно развивается. Инфраструктура будет пополняться в рамках комплексного девелопмента», – уверен Бибик.
Дешевеющий московский «комфорт». По итогам этого июня средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках комфорт-класса составила 279 тысяч рублей. Это минус 6% за два месяца и всего +0,6% с начала года – подсчитали в «Яндекс Недвижимости». Столь слабую динамику аналитики объяснили завершением программы льготной ипотеки.
«До 1 июля многие застройщики занимали выжидательную позицию, чтобы принять решение о дальнейшем ценообразовании для своих проектов. Одни заморозили стоимость, а другие начали снижать или предлагать специальные условия: рассрочку, trade-in, скидки на определенные форматы квартир и другие акции», – прокомментировал коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
По мнению Белокурова, в ближайшее время отмеченная тенденция сохранится. И девелоперам, и покупателям предстоит адаптироваться к новым реалиям ипотечного кредитования – пояснил аналитик.
«Американская» модель ипотеки. В беседе с Novostroy руководитель ипотечного бюро и проекта «ЭлектроннаяСделка.РФ» Камила Фазлыева указала на необходимость отказаться от «американской» модели ипотеки. По словам эксперта, сейчас нет возможности зачерпнуть «из внешнего котла» дешевых денег за рубежом, как это было на заре роста ипотечного кредитования в России.
«В первом чтении уже принят законопроект о жилищных сбережениях граждан. По сути, это начало пути трансформации от кредитной к кредитно-сберегательной модели ипотеки. Это не абсолютно новый для России механизм, он уже успешно реализуется в Башкирии с 2014 года и готов для масштабирования», – сказала Фазлыева.
Эксперт также подчеркнула, что «американская» версия ипотечного кредитования не имеет четкого финансово-математическое обоснования. Полный комментарий специалиста читайте по этой ссылке.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии