Из-за дефицита рабочей силы и других ресурсов «ключ» лучше не снижать – рассказали в Центробанке. Минэкономразвития выступило против предложения Минстроя о введении моратория на банкротство девелоперов до конца 2025 года. В Москве появится группа из представителей МВД, Росреестра и риелторского сообщества для противодействия мошенничеству в сфере недвижимости. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 24 декабря.
Опасности снижения. Уменьшение ключевой ставки в России может усилить инфляцию из-за дефицита рабочей силы и ресурсов – заявил Центробанк в ответ на запрос из Госдумы.
По словам регулятора, стимулирование спроса через дешевые кредиты увеличит конкуренцию за ограниченные ресурсы, повысит расходы компаний и стоимость продукции.
Усугубит проблему и повышение объемов льготного кредитования, которое потребует дальнейшего роста «ключа» для контроля инфляции.
Раскритикованный мораторий. Минэкономразвития не поддержало предложение Минстроя о введении моратория на банкротство девелоперов до конца 2025 года.
По мнению ведомства, уже применявшиеся дважды меры носят временный характер и являются «экстраординарным механизмом реагирования на нестандартные обстоятельства, а не реабилитационной процедурой». Более того, послабления могут спровоцировать цепочку неплатежей и злоупотреблений.
К тому же Минстрой не предоставил расчетов, подтверждающих эффективность инициативы, – подчеркнули в Минэке. Разрешить противоречия теперь предстоит федеральному правительству.
Спецгруппа против аферистов. В столице организуют рабочую группу для противодействия мошенничеству в сфере недвижимости. В нее войдут представители МВД, Росреестра и риелторского сообщества.
Спецгруппа займется предотвращением незаконных сделок и защитой граждан от афер. В этих целях планируется разработать памятки для участников рынка и механизмы выявления мошеннических сделок.
Теряющая влияние сезонность. Сезонные пики спроса больше не играют ключевой роли на рынке столичной недвижимости – выяснили в «Циан.Аналитике». Внешние и отраслевые факторы, такие как курс рубля, политические события и льготные программы, оказывают куда большее влияние. Цифровизация сделок тоже изменила рынок, позволив покупателям заключать договоры в любое время года.
Для понимания, до 2019 года активность в четвертом квартале превышала 30% от годового объема сделок, а начало года и летний период были слабыми из-за праздников и отпусков соответственно. С 2020 года сезонность и вовсе практически исчезла, уступив место влиянию пандемии и изменениям ключевой ставки.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии 1
Что ЦБ считает дешёвыми кредитами? Кредит под 10% дешёвым не является