Эксперты попытались спрогнозировать решение регулятора по ключевой ставке, правительство подсчитало оставшиеся долгострои и увеличило выплаты банкам по выданным льготным ипотекам, а Минстрой разработал ГОСТ для беспилотников. Об этих и других новостях читайте в дайджесте за неделю.
Ключевой вопрос
Эксперты оценили вероятность увеличения ключевой ставки как «крайне низкую». По мнению большинства из них, скорее всего на предстоящем заседании ЦБ оставит ее на устоявшемся уровне в 21%. При этом специалисты уверены, что переломный момент в процессах влияния ключевой ставки на рынок ипотеки произошел, когда она перешла отметку в 14%. И ее размер после превышения порога в 20% уже не оказывает значительного влияния на продажи в сегменте первичной недвижимости.
Побеждая долгострои
По словам заместителя председателя правительства РФ Марата Хуснуллина, в настоящее время в едином реестре проблемных объектов осталось 97 долгостроев в 22 регионах страны.
В 2024 году регионами-лидерами, которые совместно с Фондом развития территорий восстановили права максимального количества граждан, стали Ленинградская область (8,2 тысячи граждан), Красноярский край (2,7 тысячи граждан) и Краснодарский край (2 тысячи граждан).
Деньги в банки
Правительство увеличило уровень возмещения банкам по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке, выданным с 7 февраля по 6 августа 2025 года.
Для российских банков уровень возмещения на весь срок действия льготных ипотечных кредитов увеличивается:
- до 3 п.п. по кредитам на покупку жилья в многоквартирных домах;
- до 3,5 п.п. по кредитам на ИЖС.
Ранее возмещение по семейной ипотеке рассчитывалось по формуле: ключевая ставка, увеличенная на 2 п.п., минус ставка по льготной программе, а по дальневосточной и арктической ипотеке, увеличенная на 1,5 п.п., сообщает Минфин.
Беспилотники-строители
Минстрой разработал ГОСТ для применения беспилотников в строительстве. По словам чиновников, это весьма перспективное направление, которое позволит сократить сроки и затраты на строительство до 10%.
«БАС позволяют получать более точные и детализированные данные, способны за короткие сроки обследовать большие территории, выполнять работы на участках с трудным рельефом. Новый стандарт устанавливает единый подход к классификации, видам применения, требования к оборудованию и порядку выполнения работ с применением БАС», – отметил глава Минстроя Ирек Файзуллин.
Портрет ипотечника
Аналитики «Домклик» составили портрет заемщика ипотеки для покупки квартиры на вторичном рынке в различных округах страны. По данным экспертов, медианный возраст заемщика составляет 38 лет. Чуть более половины всех выдач (55%) приходится на женщин. Средний доход покупателя – 168 тыс. рублей. Порядка 58% заемщиков состоят в браке. Около 80% заемщиков не имеют детей. На долю заемщиков, у которых 1-2 ребёнка, в общем количестве выдач приходится примерно 19%.
Капитальный взнос
Владимир Путин подписал закон, увеличивающий уровень собираемости взносов на капитальный ремонт для тех домов, которые выбрали способ сбора на специальном счёте.
Как ранее сообщил РИА «Новости» зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов, в многоквартирных домах сегодня существует проблема с домовым счетом – недостаточные сборы и, как итог, нехватка средств на проведение капитальных работ. В связи с этим закон увеличивает установленный Жилищным кодексом РФ уровень собираемости взносов на капитальный ремонт с 50% до 60%.
Опасная ипотека
Эксперты выразили опасения по поводу безопасности ипотеки от микрофинансовых организаций. «МКО не подвергаются такому же строгому регулированию, как банки, что может привести к недостаточной защите прав заемщиков. Успех инициативы будет зависеть от эффективности контроля со стороны Центробанка и региональных властей», – замечает президент межотраслевой ассоциации «Перспектива»Александр Белоус.
Директор по работе с клиентами сервиса «Платёжка.ком» Михаил Платежкин предполагает, что предусмотренные законом региональные микрокредитные организации призваны снять финансовую нагрузку с крупных банков и снизить риск невыплаты им кредитов.
Комментарии