Рост ключевой ставки увеличит ежемесячный платеж по ипотеке на 9-11%. Однако это не мешает каждому пятому россиянину мечтать закрыть ипотеку за 3 года. О том же, что жилье в РФ не перестают покупать, наглядно говорит список московских округов, в которых быстрее всего раскупают «первичку». Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 30 июля.
Увеличение ежемесячного платежа. В ЦИАН подсчитали, как недавнее повышение ключевой ставки на 2 п. п. отразится на ежемесячном платеже по ипотеке. Оказалось, что в Москве увеличение «ключа» выливается в +24,2 тыс. рублей к ежемесячным тратам по обслуживанию жилзайма, а в Петербурге – плюс 15,2 тыс. в месяц.
После нового роста ставок спрос продолжит смещаться со вторичного рынка в сегмент новостроек, где действуют оставшиеся льготные программы. «Кроме того, рынку стоит ожидать перетока спроса в сегмент аренды, где продолжается рост ставок и вымывание предложения, активизации спроса в сегментах с невысоким порогом входа (рынок земельных участков) и роста доли альтернативных сделок на "вторичке"», – обрисовал перспективы руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
Мечты, мечты. Закрыть ипотеку за три ближайших года рассчитывает 19,3% из опрошенных «Сберстрахованием». В среднем же граждане РФ готовы оформить ипотеку на 15 лет.
«При этом большинство (80,9%) предпочли бы обойтись без первоначального взноса. Из тех, кто все же собирается покупать жилье со взносом, треть (37,4%) рассчитывают накопить необходимую сумму, примерно столько же (36,4%) – взять потребительский кредит. Каждый пятый (22,5%) планирует использовать для покупки материнский капитал», – рассказали авторы опроса, проведенного среди примерно 13 тысяч жителей 37 российских городов с населением +500 тысяч человек.
Столичные новостройки. Компания «Метриум» назвала округа Москвы, в которых быстрее всего раскупают «первичку». Возглавил список Юго-Восточный административный округ (АО), где количество квартир в новостройках уменьшилось за год на 17,3%, или до 4,57 тыс. лотов.
Среди же локаций с увеличившимся предложением «первички» лидируют Юго-Западный и Восточный административный округа. Динамика в этих АО составила +22,6% и +18,2% соответственно.
Петербургская «первичка». На первичном рынке Северной столицы в последние годы уверенно растет доля региональных покупателей. У некоторых девелоперов иногородние на сегодня, по данным «Коммерсанта», совершают почти половину сделок. В среднем же по рынку доля неместных покупателей квартир в новостройках достигает 35%.
Что касается топа регионов, откуда в Петербург переезжают чаще всего, то директор консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева выделяет пять лидеров. Это Москва и Московская область, Мурманская область, Архангельская область, Республика Башкортостан и Республика Коми.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии