Вечерний Novostroy: новые условия семейной ипотеки, рост всего и вся на московской «вторичке» и причем тут «корабли»

Семейную ипотеку продлили до 2030 года на обновленных условиях. На столичном вторичном рынке выросли как сроки продажи и объем предложения, так и цены. По петербургской «вторичке» аналитики тоже поделились свежими цифрами. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 10 июля.

Обновленная семейная ипотека. Минфин сообщил о продлении семейной ипотеки до 2030 года по ставке 6%, в том числе для дальневосточных регионов. Льготный жилзайм можно получить как на покупку квартиры в новостройке, так и на строительство индивидуального дома при наличии хотя бы одного ребенка в возрасте до 6 лет или подпаданию под другое из нескольких условий.

От заемщиков потребуется первый взнос на сумму от 20%. Максимальная же сумма кредита для обеих столиц и их областей – 12 млн рублей, тогда как для всех остальных частей РФ – 6 млн.

«Заемщик может оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 15 млн рублей в остальных регионах. Но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка, – отметили в Минфине, подчеркнув, – можно оформить только один льготный кредит – учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты».

7 из 10. Пока рынок ждал решения властей по семейной ипотеке, 66% россиян решили отложить приобретение жилья для накопления недостающих средств. Таковы результаты исследования финансового маркетплейса «Сравни», выяснившего и то, что 11% опрошенных пришлось взять ипотеку раньше запланированного. Так соотечественники стремились успеть воспользоваться льготными процентами, в том числе по ныне завершенной господдержке на новостройки под 8% годовых.

Еще 23% респондентов заявили, что вне зависимости от ставки готовы взять жилзайм, если найдут подходящее предложение. При этом только новостройки рассматривают 14%, а исключительно вторичное жилье – 18% респондентов. Большинство же опрошенных, а именно 68%, готовы поискать подходящий вариант и на «первичке», и на «вторичке».

Московская «вторичка». Продажа вторичного жилья в столице теперь занимает почти в 2 раза больше времени, или 70-72 дня против 40-45 дней в конце прошлого года. Такими данными по итогам анализа сделок купли-продажи поделились эксперты АН «PRO Обмен».

Риелторы также поведали об объеме предложения и ценах, растущих вместе со сроками продажи. Так, на «вторичке» Москвы на сегодня насчитывается около 58 тысяч предложений против 49,3 тысячи объектов в конце февраля.

Что касается цен, то, по экспертным подсчетам, за последние полгода они выросли в среднем на 3,69%, или до 298,74 тыс. рублей за кв. м. «Если сравнивать с показателями июня прошлого года, то номинальный рост стоимости "квадрата" вторичного жилья составил 14,6%, увеличившись с 260,7 тыс. руб.», – уточнили в «PRO Обмене».

Петербургские «корабли». На «вторичке» Северной столицы за год подешевели только «корабли», т. е. дома брежневской эпохи с «корабельной» окраской и фасадами, похожими на палубные надстройки. Речь об удешевлении жилья в таких домах почти до 158,6 тыс. рублей за кв. метр, или на 2,1% с июня прошлого года. Для сравнения, издание «Недвижимость и строительство Петербурга» представило таблицу с динамикой цен в обычных «брежневках», «хрущевках», «сталинках», и конечно, в современных кирпичных и монолитных ЖК. Больше всего цены выросли именно в последних и в кирпичных «хрущевках» (да, есть и такие). Все подробности – при переходе по ссылке.

Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.