Сбер остановил выдачи семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов по этой льготной программе. Сделки с жильем сделают прозрачнее через дополнение Единого государственного реестра недвижимости сведениями о семье бывшего собственника жилья. Эксперт рассказала о самых надежных и наименее затратных для покупателей способах расчета в сделках со «вторичкой». Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 18 сентября.
Выбранные лимиты. Сбер приостановил выдачу жилзаймов по новым заявкам по семейной ипотеке, которая после 1 июля осталась в России основной льготной программой с государственной поддержкой.
«Лимит на семейную ипотеку закончился. Вы можете подать заявку, и мы рассмотрим ее, но выйти на сделку получится только после возобновления лимита», – говорится в сообщении на портале «Домклик», который входит в структуру Сбербанка.
Расширение ЕГРН. Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) собираются дополнить сведениями о членах семьи бывшего собственника приватизированного жилья, если те имеют право пользования недвижимостью. Об этом следует из текста поправки, которую 18 сентября решил принять госдумовский комитет по строительству и ЖКХ.
Как пояснил зампред указанного комитета Сергей Колунов, в ЕГРН будет вноситься информация, если у квартиры, находившейся в соцнайме или кооперативе, есть обременения в виде третьих лиц. «Соответственно, не будет ситуаций, когда квартиру продают, а после продажи появляется третье лицо, имеющее права проживания в ней. Если кто-то появляется, а записи о нем в реестре нет, ни на что претендовать такое лицо не сможет. Таким образом мы защищаем потенциальных покупателей, делаем рынок прозрачнее», – следует из слов депутата.
Безопасная оплата. Замруководителя юридического департамента компании «ТСН Недвижимость» Елена Сунцова тем временем назвала самые безопасные способы расчета при продаже «вторички». Речь о безналичной оплате и трех ее форматах: аккредитиве, эскроу-счете и сервисе безопасных расчетов.
Эксперт также подчеркнула, что указанные схемы являются не только самыми надежными, но и менее затратными для покупателей: «Стоимость аккредитива, эскроу или номинального счета составляет сегодня от 2 до 4 тысяч рублей. Для сравнения, цена аренды индивидуального банковского сейфа, с помощью которого можно провести расчеты за покупку квартиры в наличной форме, составляет от 6 до 14 тысяч».
(Бес)террасное жилье. Квадратный метр жилья с террасой в среднем стоит 411 тыс. рублей. Это в 1,7 раза выше средней стоимости по городу (242 тыс. рублей) – подсчитали в City Solutions. Уточнили аналитики и то, что на «первичке» Петербурга и его ближайших пригородов на третий квартал 2024 года представлено 270 квартир и апартаментов с террасами в 61 проекте.
«Даже учитывая сезонное использование, для определенной группы покупателей террасы являются ключевым фактором при выборе жилья. Террасы просторнее привычных балконов, что позволяет организовать здесь собственный сад, кофейный уголок, место для отдыха или просто личную площадку для наблюдения за праздничными салютами, которых так много в Петербурге», – прокомментировал гендиректор City Solutions Василий Тимофеев, подчеркнув то, что жилье с террасой теперь доступно не только в элитных сегментах, как это было прежде, но и в проектах стандартного класса.
Расширение портфеля. Структуры «Галс Девелопмент» стали владельцами компании, которая является собственником бизнес-центра «Нa Войковской» на 7,1 тыс. кв. м и 3 гектаров земли под ним. Объект находится в Стaропетровском проезде на севере столицы, у метро «Войковская».
По экспертным подсчетам, на указанных площадях девелопер может построить 90-115 тысяч «квадратов» жилья бизнес-класса. Инвестиции в проект оцениваются в 16-18 миллиардов рублей, тогда как затраты на площадку под застройку – в 2 млрд.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии 1
Новости кризиса