Сейчас в непростой финансовой ситуацией вместе со всей страной находится и строительная отрасль. Спрос на жилье падает, ипотеку с господдержкой скоро отменят, а скачки курсов валют только добавляют проблем. При этом в один из основных документов для застройщиков, 214-ФЗ, в скором времени могут быть внесены поправки, ужесточающие их деятельность, а некоторых застройщиков могут обложить дополнительными штрафами.
Например, одна из поправок предполагает привязку собственного капитала застройщика к цене возводимого жилья по договорам долевого участия, собственный капитал должен составлять не менее 5% от общей стоимости. Если же данное условие не будет выполняться, то сумма капитала застройщика и юридических лиц, поручителей застройщика, не должна быть меньше одного миллиарда рублей.
Также предлагается уточнить, на какие цели застройщик может использовать денежные средства дольщиков, и обязать хранить деньги дольщиков на экскроу-счетах, в результате чего иные способы кредитования застройщиков могут фактически остановиться.
Депутаты Законодательного Собрания Петербурга предлагают увеличить штрафы для девелоперов, на чьих площадках ведутся шумные строительные работы по выходным и праздничным дням, до 500 тысяч рублей. Сейчас штраф для юрлиц составляет 10-15 тысяч рублей.
Первое чтение законопроекта может состояться уже весной.
Авторы законопроектов и поправок стараются для граждан, однако, не пострадают ли покупатели в конечном счете от такой заботы? На ваш взгляд, стоит ли ужесточать требования к застройщикам в кризис?
Комментарии 1
Только путём введения единого., типового, законодательно утвержденного договора купли-продажи. Всё.