Уже весной этого года Госдума РФ может принять поправки в 214-ФЗ, которым регулируются отношения застройщиков и дольщиков. Принятие поправок не только ужесточит требования к застройщикам, но и может значительно сократить рынок строительных компаний.
Одно из предложений чиновников — привязка собственного капитала застройщика к цене возводимого жилья по договорам долевого участия. Собственный капитал должен составлять не менее 5% от общей стоимости возводимого жилья. Если же данное условие не будет выполняться, то сумма капитала застройщика и юридических лиц, поручителей застройщика, не должна быть меньше одного миллиарда рублей.
Сами депутаты Госдумы отмечают, что данная мера может привести к монополизации рынка, поэтому условие об одном миллиарде необходимо убирать.
С монополизацией рынка связаны и новые правила по страхованию ответственности застройщиков перед дольщиками. В последнем квартале 2015 года ЦБ РФ существенно сократил количество страховых компаний, которые могли страховать ответственность застройщиков. Поскольку это серьезные риски для страховщиков, многим застройщикам они просто отказывали.
Как Вы считаете, приведет ли ужесточение требований к застройщикам к монополизации рынка первичной недвижимости гигантами отрасли, и как это скажется на качестве и стоимости нового жилья?
Данные опроса будут использованы при подготовке аналитического материала.
Комментарии