Банки могут выдать рекордное количество ипотек в 2023 году. IT-специалистам смягчили условия по ипотеке.
Novostroy собрал главные события прошедшей недели в строительном секторе и экономике России.
ЦБ ждет спад рынка
Аналитики Центробанка ожидают в 2024 году замедления темпов строительства жилья и снижения спроса на рынке новостроек. Также, по словам представителя ЦБ, корректировка льготных ипотечных программ неизбежна.
А что цены?
Цены на жилье в России могут вырасти в 2024 году довольно существенно из-за возможного дефицита предложения новостроек, полагает руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик, пишет ТАСС. Темпы ввода новых проектов затормозились на 50%.
И еще мнение: Если бы государство прекратило льготные жилищные программы, покупатели увидели бы значительное падение цен на новостройки, заявил эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельянов, пишут «Известия».
«Пока власти действуют осторожно и медленно уменьшают объемы поддержки, что привело к умеренному сокращению спроса и стоимости первичного жилья примерно на 10% за год», — прокомментировал Емельянов.
На все готовое
На 1,9% выросла за август средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области), сообщают в «ЦИАН.Аналитике». За год «вторичка» прибавила в цене 7%.
Это максимальный месячный прирост с марта 2022 года, пишет «Коммерсант». Ранее цены прибавляли 0,7-0,9% в месяц.
Пока ожидается бум
Российские банки по итогам 2023 года могут выдать ипотечных кредитов на 6,5-6,7 трлн рублей, сообщают эксперты рейтингового агентства НКР. Это, по данным аналитиков, станет историческим максимумом.
«За 2023 год совокупный объем выдачи, по мнению НКР, составит 6,5-6,7 трлн руб., что на 35-40% выше показателя 2022 года и на 14-18% выше рекорда 2021 года. Но все это возможно лишь в отсутствии новых внешних и внутренних шоков», — цитирует экспертов ТАСС.
Будет проще
Теперь ИТ-специалисты до 36 лет смогут оформить льготный кредит на жилье, невзирая на свои доходы. Премьер-министр Михаил Мишустин подписал соответствующее смягчающее постановление. Ранее для получения льготной ипотеки айтишникам нужно было зарабатывать минимум 150 тыс. рублей в Москве, 120 тыс. в городах-миллионниках и 70 тыс. в остальных локациях. Напомним, что ставка по такой ипотеке — 5% годовых.
Необъяснимо, но факт
Средний размер зарплаты с января по июнь 2023 года с учетом инфляции увеличился на 6,9% к тому же периоду прошлого года, пишут «Ведомости» со ссылкой на Росстат. В номинальном выражении также наблюдается ощутимый прирост. В июне среднемесячная начисленная заработная плата составила, по данным ведомства, 76,6 тыс. рублей, что на 14,1% выше показателя годом ранее. Относительно мая рост составил 5,2%.
Комментарии