Ключевая ставка выросла до 8,5% годовых. Президент одобрил запуск новой ипотечной программы под 2%. Ценники на «первичку» всего за две недели взлетели на 1,7%. Скидки на московское жилье и коммерцию достигнут 45%. Собрали главные новости за минувшую неделю.
Повышение ключевой ставки
Центробанк 21-го июля поднял ключевую ставку сразу на 100 б.п., или с 7,5 до 8,5% годовых. Свое решение регулятор мотивировал динамикой внутреннего спроса и произошедшим с начала этого года ослаблением рубля, названные факторы существенно усиливают проинфляционные риски.
Снижение первого взноса
Сбер снизил минимальный первый взнос по ипотеке с 15 до 10% и для новостроек, и для «вторички». Сделал это банк, невзирая на требования ЦБ о минимальном взносе от 20%. Участники рынка уверены, что свои потери Сбер отыграет повышенной ипотечной ставкой.
Еще одна льготная ипотека
Владимир Путин одобрил запуск новой льготной ипотеки под 2% годовых для молодых семей в арктических регионах. Новшество предлагается по аналогии с программой, уже работающей на Дальнем Востоке, на срок до 2030-го.
Банковские счета для ЖКУ
Минстрой разрабатывает новую систему оплаты ЖКУ через банковские спецсчета, на которых будут аккумулироваться деньги за «коммуналку» от жильцов многоквартирных домов. Сейчас средства поступают на счета управляющих компаний и становятся их собственностью. Из-за нововведений «коммуналка», по словам экспертов, может подорожать, а злостные неплательщики так никуда и не денутся.
Контроль ради капремонта
Государственные жилищные инспекции (ГЖИ) начнут контролировать собрания жильцов по капитальному ремонту. Так власти решили бороться с поддельными протоколами подобных встреч, из-за которых происходят нецелевые использования средств.
Дорогая «первичка»
За последние две недели цены на новостройки подскочили на 1,7%. Такая динамика не может не беспокоить, ведь, для сравнения, с июля 2022-го по июнь 2023-го рост составил 3,7%. Более того, в ближайшее время, по мнению специалистов, «первичка» продолжит расти в стоимости на 0,5-0,6% в месяц.
Многомиллиардные потери
Из-за подорожания новостроечного «квадрата» десятка крупнейших петербургских застройщиков не досчитались в последние полгода 10 млрд рублей. Больше других повезло Setl Group и ЦДС. А вот «Группа ЛСР», РСТИ, ПСК и «Эталон» пережили далеко не лучшие времена.
Петербургская привилегия в 5 «квадратов»
Петербуржцы могут себе позволить почти на 5 квадратных метров жилья больше, чем региональные покупатели – 41,4 кв. м против 36,8. Однако подобные расхождения не мешают заключению все большего количества сделок с «понаехавшими», доля которых уже достигла 45% от общего объема по итогам июня.
Догоняющая Ленобласть
Объемы предложения новостроек в Петербурге и Ленобласти практически сравнялись и по итогам второго квартала достигли 463 и 397 тысяч «квадратов» соответственно. В процентах доля петербургской «первички» теперь составляет 54%, а областной – 46%. А ведь еще год назад было 86 и 14% в пользу культурной столицы.
«Черная пятница рынка недвижимости»
В Москве с 21-го по 23-е июля пройдет «Черная пятница рынка недвижимости» со скидками до 45%. В ходе акции крупнейшие застройщики столичного региона предложат покупателям широкий ассортимент как квартир, так и загородных домов, машино-мест и даже офисов разных категорий и ценового диапазона. К примеру, самые бюджетные варианты в комфорт-классе, по заверению организаторов, стартуют по акционным ценам от 3,3 млн рублей, а в «бизнесе» – от 4,7 млн.
Комментарии 32
Здесь не ждуны и не спекули, мы обсуждаем тему, все живут и есть жилье, но я смотрю, а будет ли что-то на рынке устраивающее меня новое в соотношении цена-качество? И сейчас нет этого. А хочу жить в большом на тысячи домов коттеджном поселке со всей инфраструктурой и пляжем, со всеми центральными коммуникациями, трамваем до города, и чтобы в районе до 25-30 км. от центра столицы)), не хочу жить в квартире, где со всех сторон шумы соседей, пусть и бытовые
Так какие проблемы, если хотите и есть такая возможность, сторойте где нравиттся и наслаждайтесь, никто не запрещает.
Вы прочитали пожелание? Все сети центральные, дороги и трамвай, пляж, вся инфраструктура - детский сад, школа, магазины и т.д., пляж, а вы мне предлагаете хутор в одиночестве? Достичь соотношения качество-цена можно только на масштабе
Хотя бы таунхаусы
Согласен, хотя бы качественные большие поселки из таунхаусов
Всё что вы перечислили, и даже больше сколько угодно, вопрос хватит ли у вас финансов купить это, или вы думаете что все это тоже должно быть дешево?
Достаточно рыночных цен.
Нет таких посёлков
Што тут за бунт бездомных ждунов? Анука ша отсюда, тараканы!
Даже на рекордном за всё время июне не получилось продать. Значит, наценка всё ещё слишком велика, сбрасывай.
Тебя с моста?
Не увидел широкого ассортимента в распродажах, не видно и повышенного спроса в продажах, рынок как стоял так и стоит в ожиданиях реального снижения цен. Инвесторы понимают, что недвижимость не такая уж тихая заводь для капитала, она может стать хорошим болотом, в котором можно надолго увязнуть и выходить с убытками. А кому жилье сейчас нужно задаются вопросом, а нужно ли оно такое? И не только цена заставляет ждать, а качество смущает, нет желания покупать приору по цене Мерседеса только из-за того, что нет другого варианта, ведь они могут начать появляться и что тогда делать с этим? Поэтому рынок замер
Парни хватит уже писать чушь в сваих корыстных желаниях , что рынок стоит, приора по цене Мерседеса, что за глупость, все работает и крутиться в соответствии данной ситуации так что не надо раздувать из мухи слона и нагнетать обстановку.
Наоборот, такие комментарии только обнадёживают.
Быстрее бы уже эту пирамиду закончили.
Абстрактненько и наивненько
Вот именно, выбирать не из чего. Народ всё ждёт, не выставляет. А про первичку и говорить нечего - там и качество днище и сами объекты жильём назвать нельзя.
Поэтому и рванули цены на 0.6% даже по Москве.
Да уж Собянин дикий д***строй согласовывает
Ты инвесторов перепутал со своими спекулями любимыми
Они думали что инвесторы и всем говорили, что инвесторы, а на самом деле спекули-ждуны
Ждуны они и спекули и халявщики в одном лице, ждущие манну небесную, но мечта несбыточная как не изголяйся.
Покупатели - спекули! Ещё одна ачивка.
Покупатели не ждуны, поэтому и не спекули..
У барыг перекупов покупатели теперь не только халявщики, но и спекули! Новый уровень.
Ты ж за себя отвечай тихарек диванный, ты хуже спекулей и барыг постоянно ждущий халявы дормоед.
Скидку делай, пока застрои все объекты на продажу не выкинули и пока люди аренду массово не начали предлагать.
В другой жизни, даже тогда не видать тебе скидки как своих ушей и от застроев будет тебе бонус, скидка 2% на нелеквид , и будешь счастлив)))
45% скидки на распродажах. Это уже здесь даже пишут, на сайте новостроя. А ты продолжай всем доказывать, что ты из себя представляешь, социопат.
Бери раз так дёшево, или ты уже проснулся, мечтатель халявы , ждунок обиженный.
Я халявы не жду. Я деньги заработал. А ты хочешь из воздуха, на спекуляции.
Так зарабатывай и дальше работник, главное не ной и не скули и веди себя достойно.
Похоже, всё совсем хорошо в сфере, выздоравливает.