Доллар будет выше 90 рублей даже в 2026 году. Арабы начнут строить жилье в России.
Novostroy собрал главные события прошедшей недели в строительном секторе и экономике России.
Скидок нет, но вы держитесь
В 10 из топ-40 банков подорожала льготная ипотека. Банки убрали акционные предложения и дополнительные скидки за использование сервисов. Сейчас средний уровень ставок по льготным программам приблизился к предельно допустимым значениям: по общей льготной программе на новостройки он составляет 7,9 вместо 7,6% в прошлом месяце. По семейной ипотеке наблюдается еще больший рост — с 5,5 до 5,9%, по «IT-ипотеке» — с 4,5 до 4,9%.
Интерес к новостройкам вырос на треть
Спрос на квартиры в российских новостройках в третьем квартале 2023 года в среднем по стране вырос на 35% за год, а объем предложения — на 59%, сообщают представители «Авито недвижимости». В Москве за этот же период объем предложения сократился на 17%, спрос поднялся на треть, а средний ценник — на 9%.
Подняли нагрузку
Более 70% заемщиков тратят на обслуживание ипотеки свыше половины дохода, рассказала директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова, пишет РБК. Также по ее словам, во втором квартале 2023 года выдачи ипотеки клиентам с показателем долговой нагрузки 80% и выше от доходов превысили 40%.
Ипотечные течения
Доля рыночной ипотеки в выдачах упала за последние месяцы почти вдвое — до 40–50%, сообщает ДОМ.РФ. До этого она составляла 70–80%. Ожидаемо произошло смещение спроса в сторону программ с господдержкой. По итогам августа на них пришлось 54% от общего объема выдач, а на середину сентября этот показатель уже занимает более 64%. Как опасаются эксперты, перекос в сторону субсидируемых программ приведет к росту стоимости квартир.
Общим фоном. Ожидания по инфляции
Инфляционные ожидания ухудшаются. В сентябре медианная оценка инфляционных ожиданий населения на годовом горизонте составила 11,7%, прирост к результатам августовского опроса составил 0,2 п.п, пишет ЦБ. Долгосрочные инфляционные ожидания на пять лет вперед повысились значительнее — на 1,9 п.п. до 11,4%. А наблюдаемая населением годовая инфляция составила 13,8% (плюс 0,3 п.п. к августу).
Что по курсу на перспективу Доллар и евро будут стоить дороже 90 и 100 рублей даже в 2024-2026 годах, прогнозирует Минэк. По ожиданиям ведомства доллар в декабре текущего года будет стоить 94,3 руб., а евро – 105 рублей. К июню 2024-го национальная валюта укрепится до 87,5 и 97,5 руб. за доллар и евро соответственно. В декабре следующего года начнется новая волна ослабления курса рубля.
Где искать квартиру?
При поиске квартиры на первичном рынке можно ориентироваться по картам «Яндекс» или «Гугл», — выбрать строящийся жилой комплекс в нужной локации и изучить прилегающую инфраструктуру, советует гендиректор АН «Городской риэлторский центр» Юлия Усачева. Затем можно зайти на сайт застройщика и изучить сам проект подробнее, в том числе раздел «документы».
Подробнее читайте в нашей статье: Как купить квартиру в 2023 году. Часть 1: с чего начать? Также вышла вторая часть, где мы рассказываем как не нарваться на мошенников и получить скидку у девелопера и на «вторичке».
Что-то новое
Застройщик из ОАЭ Reportage Properties планирует выйти на рынок России. Сейчас девелопер рассматривает три площадки, одна из которых находится на юге Москвы.
Комментарии 11
Взлететь уже не рискуют, а вот инвесторы готовы уже влететь. Рынок недвижимости становится самым рискованным для инвестиций, бетон может стать действительно плитой для денег из под которой их не достать без значительных потерь
Уже
Вы уж так сильно не волнуйтесь за инвесторов и покупателей, берегите себя, ведь они не хуже знают что взлетит и кто влетит. А влетит судя по ситуации тот кто будет ждать и долго раздумывать, поезд уйдёт.
ну ну. поезда уже давно вообще-то ушли. Теперь стоит посидеть на травке с попкорном или нет - все равно и подождать первого камня подальше от настроенных гор недвижиности и взрощенных льготной ипотекой цен. ну и вспомнить 2015, а ведь тогда тогда горки ипотеки и новостроек сильно пониже были ну и ситуация макроэкономическая тоже получше. Ипотека уже ушла в заградительный процент. Льготная да - но ее потихоньку похоронят, не до жиру по нынешним временам. Бюджет не на то заточен.
Вот и пузырик походу лопнет, только дадут ли они ценам упасть, вот в чем вопрос
Глубокое заблуждение, поезд только отошёл, а вот сидеть и дожидаться не стоило бы, камень то, прилетит, только вам это будет огромное , неожиданное разочарование за бессмысленное ожидание с попкорном.
Скидку лучше сделай. А хотя это уже не катит, согласен
Лучше скидки и не делать, и так катит так ,что тебе и не снилось, а если и присниться то слюнями от зависти захлебнешся)))
И как же ты судишь, бармен? Всё так, неоспоримый факт, не требует подтверждения, ясно как дважды два и ещё чан дерьма на несогласных вылить?
А как ты думаешь асенизатор? Вот например твой друг бармен судит согласно реальной обстановке в настоящее время.
В следующий раз перед тем как писать комментарии ни чего не кури,,,