Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Итоги недели: расхождения в поведении ЦБ и банков, нерадужные перспективы для рынка жилья и обещания Минстроя помочь, насколько «хватит финансов»

https://www.novostroy.ru/news/edition/itogi-nedeli-raskhozhdeniya-v-povedenii-tsb-i-bankov-neraduzhnye-perspektivy-dlya-rynka-zhilya-i-obeshchaniya-minstroya-pomoch-naskolko-khvatit-finansov/
Итоги недели: расхождения в поведении ЦБ и банков, нерадужные перспективы для рынка жилья и обещания Минстроя помочь, насколько «хватит финансов»
Итоги недели: расхождения в поведении ЦБ и банков, нерадужные перспективы для рынка жилья и обещания Минстроя помочь, насколько «хватит финансов»
От редакции
От редакции
2024-06-09 10:15:00
https://st.novostroy.su/regions/u/news/880x/66631749e5687.jpg
ЦБ сохранил ключевую ставку, хотя банки вели себя так, будто знали, что регулятор повысит сей показатель. ДOМ.РФ узрел опасности для рынка новостроек в 2026-2027 годах. В Минстрое пообещали во имя доступности жилья снять из цены «квадрата» затраты застройщиков на социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру. Собрали главные новости за минувшую неделю.

ЦБ сохранил ключевую ставку, хотя банки вели себя так, будто знали, что регулятор повысит сей показатель. ДOМ.РФ узрел опасности для рынка новостроек в 2026-2027 годах. В Минстрое пообещали во имя доступности жилья снять из цены «квадрата» затраты застройщиков на социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру. Собрали главные новости за минувшую неделю.

Александр Казаков/«Известия» Александр Казаков/«Известия»

Новый виток удорожания

ЦБ всех удивил и сохранил ключевую ставку по итогам заседания, прошедшего 7 июня. Ставка в 16% годовых сохраняется с конца прошлого года.

«Текущие темпы прироста цен перестали снижаться и остаются вблизи значений первого квартала 2024 года. Рост внутреннего спроса продолжает значительно опережать возможности расширения предложения товаров и услуг, – прокомментировала пресс-служба регулятора, подчеркнув, – для возвращения инфляции к цели потребуется существенно более продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике, чем прогнозировалось в апреле. Согласно прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция вернется к цели в 2025 году и будет находиться вблизи 4% в дальнейшем».

В Центробанке также поведали, что повышение ключевой ставки может произойти на следующем заседании, запланированном на 26 июля.

Еще до решения ЦБ по «ключу» банки начали увеличивать ставки по кредитам и вкладам. В частности, Сбер повысил стоимость жилзаймов для ипотечников сразу на 1,5 процентного пункта, или до 18,2% годовых.

«Сбер сегодня меняет ставки по ряду своих кредитов. Изменения ставок вызваны ростом доходности ОФЗ (Облигации федерального займа – ред.) на фоне высокой ключевой ставки Банка России и не коснутся программ с господдержкой. Ставки меняются по базовым ипотечным программам на 1,5 процентных пункта», – сообщила 5 июня пресс-служба банка.

По потребительским кредитам Сбер тоже повысил ставки. Диапазон последних стал варьироваться от 17,9 до 39,9%.

Нерадужные перспективы

Еще одна связанная со Сбером новость касается динамики цен на жилье в России. Как заявил зампред правления этого банка Анатолий Попов, ждать снижения не стоит.

«Темпы роста цен на жилье за последние 12 месяцев составили 14%, по итогу года мы ожидаем некоторого замедления темпов роста цен, но положительная динамика сохранится. Долгосрочно, темпы роста цен на жилье будут примерно сопоставимы с темпами роста доходов населения», – сказал Попов.

В ДОМ.РФ, в свою очередь, выразили опасения за рынок новостроек в 2026-2027 гг. По словам главы госкорпорации Виталия Мутко, в тот период закончится задел распроданных проектов жилья.

«При текущем уровне ключевой ставки стоимость рыночной ипотеки запредельно высока. Но я надеюсь, что ситуация будет меняться, тем более что ЦБ подтвердил, что планирует в 2026 году выйти на траекторию инфляции в 4%. Если это произойдет, то и ипотечный рынок выйдет в ровный тренд развития», – отметил Мутко.

Глава ДOМ.РФ также уточнил, что ипотечный рынок в РФ должен прийти к модели, когда 75% кредитов приходится на рыночную ипотеку и только четверть – на льготные программы.

Новость по данной теме8 июня 2024
Спойлер: пережив день «икс», когда «допинг» льготной ипотеки иссякнет, застройщикам придется продавать новостройки с использованием других стимулов для покупателей.

Лучи света в темном царстве

В Минстрое пообещали снять затраты застройщиков на социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру из цены «квадрата» там, «где это возможно» и насколько «хватит финансов». Для этого власти предусмотрят спецмеры при разработке нового национального проекта «Инфраструктура для жизни» – сообщил замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.

На региональном уровне выделилась Ленобласть, губернатор которой рассказал о намерениях субсидировать семейную ипотеку.

«Дал поручение разработать нормативные документы о субсидировании процентной ставки по ипотеке для семей при рождении первого и второго ребенка. С увеличением размера субсидирования при увеличении семьи. Второе поручение – разработать особые условия регионального субсидирования процентов по ипотечным кредитам для многодетных семей», – процитировала пресс-служба областного правительства Александра Дрозденко.

Глава 47-го региона также отметил, что конкретный размер субсидирования доложит финансовый блок, исходя из возможностей областного бюджета. Заработать механизм должен в будущем году.

Цифры недели

Подарила уходящая неделя рынку недвижимости и ряд интересных цифр, среди которых, если вдруг пропустили:

  • 8 из 10 россиян выступили за адресность льготной ипотеки;
  • средний ипотечник-2024 постарел на два года в сравнении с 2022-м;
  • «входной билет» на рынок московских новостроек подорожает для покупателей на 20, а то и на 30 процентов – риелторы;
  • спрос на коммерческие помещения привел к их удорожанию на 40%.
Новость по данной теме2 июня 2024
В преддверии 1 июля девелоперы могут себе позволить продажи без скидок или максимум с символичными дисконтами до 1%. Госдума возвращается к распространению эскроу-счетов на частные дома и вспомнила в этой связи про материнский капитал, нередко используемый для первого взноса. Для стремящихся же избежать ипотечного ярма аналитики сделали свежие расчеты, сколько копить на жилье без кредита в разных регионах. Собрали главные новости за минувшую неделю.

Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».

Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 1

Последний написан 1 год назад
Отменить
Антон
#
12 июня 2024 в 14:58

У застройщиков есть меховые шапки и они хотят за них деньги, сложная ситуация, особенно, если денег хочется много

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все