Отмена господдержки на новостройки увеличит ипотечный платеж в мегаполисах в 2,25 раза. Спецпрограмму для IT-специалистов подумывают продлить, исключив из списка москвичей и петербуржцев. При этом немалая часть айтишников даже не слыхивала о преференциях для них. Все же россияне, попрощавшись с «Леруа Мерлен», встретили «Лемана про». Собрали главные новости за минувшую неделю.
Скорые (бес)перспективы
Уже 1 июля завершится одна из самых популярных льготных программ со ставкой 8% годовых. В преддверии сего события аналитики ЦИАН выяснили, как в мегаполисах изменится платеж по ипотеке за первичную «однушку» метражом 37 кв. м. Оказалось, что на рыночных условиях за подобный вариант придется платить 166 тысяч в Москве и 114,4 тыс. рублей – в Петербурге.
Расчеты, показавшие увеличение платежа в среднем в 2,25 раза, делались на основе актуальных средних рыночных ставок в 18% годовых. «При одинаковой цене, взносе и сроке погашения каждый 1 процентный пункт в ставке приводит к удорожанию платежа в 1,125 раза, 2 п.п. – в 1,25 раза, 3 п.п. – в 1,375 раза и т. д.», – пояснил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
Не дожидаясь официального завершения господдержки на новостройки, российские банки начали сворачивать прием заявок по этой программе. По словам одного из кредиторов, «сейчас уже нет практического смысла принимать новые заявки от клиентов, так как банку нужно время, чтобы одобрить заявку, подобрать объект клиенту и вывести его на сделку».
Учитывая все сказанное, сообщения риелторов о крайне нестабильной ситуации на «первичке» и ценовой турбулентности кажутся весьма обоснованными.
«Неайтишные» столицы
Вице-премьер Дмитрий Григоренко поручил Минфину и Минцифры проработать вопрос продления льготной ипотеки для IT-специалистов.
«Эти предложения должны содержать условия для сохранения высококвалифицированных IT-специалистов в регионах», – процитировали журналисты сообщение из аппарата Григоренко.
При этом, благодаря близким к правительству источникам, СМИ стало известно о двух возможных изменениях программы. Первое предполагаемое новшество – увеличение порога по минимальному уровню зарплат. Одновременно власти рассматривают и исключение из программы Москвы и Санкт-Петербурга.
Небезынтересно, что о льготной IT-ипотеке, существующей с 2022 года и предлагающей жилзайм до 5% годовых, не знает почти четверть айтишников. Таковы результаты исследования Level Group, с более подробными данными которого можно ознакомиться по ссылке.
Ребренднутый «Леруа Мерлен»
Теперь предлагаем оставить ипотечную неразбериху и отправиться в мир ритейлеров, которому уходящая неделя запомнится немаловажной новостью. Сеть гипермаркетов «Леруа Мерлен» анонсировала ребрендинг и смену названия на «Лемана про».
«Компания продолжит работу под новым брендом "Лемана про". Ребрендинг будет осуществлен поэтапно. Первые магазины под новой вывеской откроются уже до конца 2024 года. Полностью ребрендинг будет завершен в 2025 году, – процитировали СМИ ритейлера, который подчеркнул, – никаких организационных изменений и сокращений в связи с ребрендингом в компании не планируется. Все гипермаркеты, дарксторы и распределительные центры компании продолжат свою работу в прежнем режиме».
Для справки, переименованная в «Лемана про» сеть объединяет 112 магазинов, 11 дарксторов, т. е. складов для онлайн-заказов, и шесть распределительных центров, расположенных в разных частях России.
Цифры недели
Подарила уходящая неделя рынку недвижимости и ряд интересных цифр, среди которых, если вдруг пропустили:
- московские новостройки выросли в цене за пять лет на 71%;
- съемные квартиры в Петербурге подорожали на 7 тысяч за три месяца;
- DVA Group выкупила под жилье 0,2 га на Матисовом острове;
- Capital Group ищет партнеров для застройки 63 га, принадлежавших самолетостроительному заводу МиГ и конструкторскому бюро Сухого.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии 5
Не продление ипотеки это знак застройщикам, что дома-призраки на балансе банков под субсидии государства не нужны. Сейчас нужно распродать понастроенное. , А для этого большая проблема у застройщиков, когда многие проекты уже ими запущены, требует денег и чтобы довести их до конца нужно распродать фонд в ранее построенном, и государство будет их дожимать на это. А. там огромный объем и государство хочет , чтобы он был продан за живые деньги, которые сейчас скопились у вкладчиков на счетах. Цены должны пойти вниз на новостройки, а за ними обломится и вторичка ещё ниже.
Как же не хочется от 1000% прибылей возвращаться снова к 300-500.
Ясен пень. Поэтому и не будут. Уже мутятся разные схемы между банками и застроями, для поддержания цен. Вот только это приведет скорее даже к удорожанию. Речь идет о первичном рынке, поясняю для невнятных.
Да нет ,ЦБ не позволит ничего субсидировать!
"поясняю для невнятных"-из невнятных ты один тут спекуль- неудачник, меняющий имена из -за боязни оскорблений ... прими таблетки уже,мы тебя узнали,Север....