Новостройки переведут на умные общедомовые и поквартирные счетчики российского производства. Коммунальщиков заставят правильно считать через поправки в Жилищный кодекс. Сельских учителей хотят обеспечить жильем с правом приватизации. Женатым студентам собираются предоставлять жилье. Собрали главные новости за минувшую неделю.
Сделано в России
Минцифры, Минпромторг и Минстрой собираются перевести новостройки на умные счетчики отечественного производства. Такая инициатива проводится в рамках межведомственного проекта «Умный многоквартирный дом».
Речь идет об общедомовых, общеподъездных и поквартирных смарт-приборах учета горячей и холодной воды, тепла и газа.
Перейти на обязательную установку российских умных счетчиков планируется поэтапно. Ожидается, что установка коллективных смарт-счетчиков станет обязательной с 2025 года, а индивидуальных – с 2027-го.
Защита от перерасчетов
В Госдуму поступил законопроект, предлагающий внести изменения в Жилищный кодекс страны. Цель новых поправок – заставить коммунальщиков правильно считать, чтобы оградить граждан от непонятных перерасчетов квартплаты в большую сторону.
«Непонятные перерасчеты за отопление, за общедомовые нужды, за другие работы и услуги могут "догнать" людей и через полгода, и через год, и даже через несколько лет! Так быть не должно», – пояснил один из авторов законопроекта, первый зампред госдумовского комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Во избежание таких ситуаций законопроект предусматривает 90-дневный срок, в течение которого коммунальщики смогут откорректировать уже выставленные счета.
«По истечении этого срока никаких корректив в большую сторону и доначислений быть не должно. Если кто-то из коммунальщиков неправильно посчитал, что-то забыл учесть или просто попал в ситуацию "ну очень нужны деньги", это точно не должно быть проблемой людей. В следующий раз считайте правильно, относитесь к своей работе более ответственно», – заверил депутат.
Приватизация для сельских учителей
Также в Госдуме предложили обеспечить переезжающих в села учителей жильем с правом дальнейшей приватизации или компенсационными выплатами за аренду. С соответствующим предложением в Минпросвещения обратилась первый зампред госдумовского комитета по просвещению Яна Лантратова.
«…Предлагается закрепить на федеральном уровне предоставление учителям-участникам программы "Земский учитель" служебного жилья на весь период участия в программе, с правом приватизации данного жилья в случае дальнейшего осуществления педагогической деятельности на протяжении определенного срока, например, семи-десяти лет. В случае отсутствия возможностей по предоставлению служебного жилья, учителям-участникам программы должна будет выплачиваться компенсационная выплата для оплаты арендуемой жилплощади», – следует из письма Лантратовой в адрес министра просвещения Сергея Кравцова.
Действующая программа «Земский учитель» предполагает выплату в 1 млн рублей. Однако из-за роста цен на недвижимость и стройматериалы этих денег недостаточно для приобретения или постройки собственного жилья – уверена автор предложения о приватизации.
Жилье женатым студентам
Вносят в Госдуму и законопроект о предоставлении в общежитиях комнат для совместного проживания студентам, вступившим в брак во время обучения.
«Авторы предлагают дополнить закон об образовании в РФ положением, согласно которому "обучающимся по основным образовательным программам высшего образования" в очной форме, а также заочникам во время промежуточной и итоговой аттестации, вступившим в брак во время учебы, вузы "предоставляют жилые помещения для совместного проживания" с их супругами в общежитиях при наличии соответствующего жилищного фонда», – рассказали журналисты, в распоряжении которых оказались выдержки из законопроекта.
Также народные избранники предлагают выплачивать социальную стипендию студенческим семьям или одиноким студентам с детьми.
Если законопроект примут, то он вступит в силу с 1 июля 2024 года.
Риелторы (не) экстрасенсы
Депутат Госдумы Кошелев анонсировал законопроект о риелторах, сравнив последних с экстрасенсами. Novostroy поинтересовался мнением специалистов по этому поводу.
«Проекты о риелторах» или «Законы о риелторской деятельности» (в зависимости от названия) постоянно анонсируются в «коридорах власти» – отметила основатель обучающей платформы-форума PRON и руководитель агентства недвижимости SAMPLE Мария Румянцева.
«И чаще всего причиной введения в законодательные рамки действий с недвижимостью являются: неопределенность услуг, которые оказывают риелторы; границы ответственности за свою работы и налоги, которые риелторы не уплачивают со своих, якобы больших, доходов. При этом забывают добавить, что государство само в 2002 году отменило лицензирование риелторской деятельности, предложив рынку заняться самоорганизацией и саморегулированием. С тех пор вот уже 20 лет в тематических статьях, на различных профессиональных форумах и в социальных сетях постоянно спорят о перечне услуг, которые должны оказывать риелторы, о том, чем различается работа брокера, риелтора и агента по недвижимости и даже о том, как правильно писать – "риэлтор" или "риелтор"», – с негодованием отметила эксперт.
В дополнение еще один собеседник редакции, техноброкер, экономист, IT-менеджер Сергей Гатауллин заметил: «Опыт показывает, что под благими намерениями регулирования рынка в интересах основных участников, зачастую скрывается целая бюрократическая машина процедур аттестации, аккредитации, лицензирования, тестирования, проводимых аффилированными структурами, естественно, не безвозмездно. Поэтому более детально ответить на вопрос о своевременности и необходимости закона о риелторской деятельности можно будет после ознакомления с законопроектом как в части концепции, так и реализации».
А как к риелторам относитесь вы?
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии 2
Риелтор не нужен рынку в навязанном виде. Граждане спокойно могут обходиться и без него, если их сильно бьют тревоги есть нотариусы, но они есть, значит, что-то не правильно урегулировано законодателем в сделке купли-продажи жилой недвижимости, недоопределена роль Росреестра. Депутату нужно смотреть в другую сторону - в сторону гражданского законодательства и регулирования перехода права собственности, чтобы исключить любую возможность мошенничества и поворота сделки, доверенности на совершение сделки должны быть не только нотариально удостоверены, но и продавец должен уведомить об их наличии Росреестр в заявлении, поданном при личном присутствии в МФЦ. Сделки с пожилыми лицами должны совершаться только в присутствии их близких родственников и т.д.
К вашему сведения, так делается уже давно , это не помидоры на рынке покупать.