Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил о готовящемся в кабмине новом инструменте ипотеки. Аналитики подсчитали количество годовых зарплат на покупку частного дома в разных регионах страны. Сами россияне всё активнее смотрят на Ближний Восток. Читайте об этих и других главных новостях за минувшую неделю.
Хуснуллинский «бенефис»
На прошедшем совместном заседании коллегии Минстроя и президиума правительственной комиссии по региональному развитию вице-премьер Марат Хуснуллин сделал несколько важных для рынка заявлений.
Из слов вице-премьера следует:
- кабмин готовит новый инструмент ипотеки;
- россияне проинвестировали в строительство жилья 9 трлн рублей за три года;
- проблема обманутых дольщиков в стране почти решена;
- план по вводу жилья по РФ может быть перевыполнен в текущем году.
Стандартизация частного
Комитет по малоэтажному жилищному строительству Российского союза строителей (РСС) направил в Минстрой предложение о стандартизации строительства частных домов. Авторы инициативы предлагают для ИЖС сформировать классификацию, в соответствии с которой на основе параметров, вроде комплектации и отделки, домам будут присваиваться стандартный, комфорт- или бизнес-класс.
Также для «обеления» и повышения ликвидности рынка предлагается определиться с требованиями к проектно-разрешительной документации для ИЖС и внедрить институт независимого строительного надзора.
Копить и копить
В ЦИАН, на основе данных Росстата за 2022-й, подсчитали, что для покупки дома в городской черте или в ближайших пригородах москвичам нужно 34 годовые зарплаты, а петербуржцам – 21. В денежном эквиваленте это 43,1 млн рублей и 18,6 млн рублей соответственно.
Для сравнения, в среднем жителю российского города-миллионника на покупку загородного дома нужно потратить 12 годовых зарплат. За это время, к примеру, можно накопить 7,9 млн рублей на частный дом в Казани или Нижнем Новгороде, либо 7,7 млн рублей – в Ростове-на-Дону. Быстрее всего – за 7 годовых зарплат – загородную недвижимость можно приобрести в Екатеринбурге (5,7 млн рублей), Красноярске (5,6 млн рублей), Перми (4,5 млн рублей), Омске (4,1 млн рублей) и Волгограде (3,8 млн рублей).
О, Оман!
Россияне перешли к захвату нового рынка недвижимости на Ближнем Востоке. Речь идет об Омане, где спрос на покупку жилья среди граждан РФ за год увеличился на 25%, и около 30% сделок по покупке недвижимости в этой стране уже приходится на наших соотечественников.
По данным агентства недвижимости Golden Brown Group, минимальная стоимость жилья в Омане – $330 тыс. За эту сумму можно приобрести таунхаус с небольшим участком земли в новом поселке или недвижимость в местном ЖК. Однако куда большим спросом пользуются виллы метражом 300-400 кв. м с четырьмя спальнями стоимостью от $1,5 млн в закрытых клубных проектах со всей инфраструктурой, включая отели и гольф-поля.
Безостановочный конвейер московской «первички»
За первый квартал этого года столичные девелоперы успели подготовить к продаже почти 24 тыс. объектов недвижимости, включая более 16 тыс. квартир и порядка 7,9 тыс. нежилых помещений, в 30 проектах. Жилая площадь по новинкам превысила 792 тыс. «квадратов», а метраж нежилых помещений достиг почти 142 тыс. кв. метров.
Как заверила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, ее ведомство, будучи контролирующим органом, для выявления потенциальных рисков проанализировало все проектные декларации новых объектов. Надеемся, что это действительно так и долгостроев больше не будет.
Плюс одно разводное место в Петербурге
В Северной столице тем временем стало известно, что в четвертом квартале этого года начнется строительство нового разводного моста через Неву. Объект, получивший название Большой Смoленский мост, станет первым новым разводным мостом в Петербурге, который возведут за последние 40 лет.
Протяженность шестиполосного Большого Смоленского моста оценивается в 4,7 км, а ориентировочная стоимость строительства – 50 млрд рублей. Выделение 27 млрд рублей из этой суммы запланировано в бюджете города уже на 2023-2025 гг. для закупки материалов и технологий. Уточнили бы еще сроки строительства, а главное – соблюли бы их!
Комментарии