Центробанк рассказал, когда экономика России оправится от санкций. Минэк улучшил прогноз по инфляции. Девелоперы начали слегка оптимистичнее смотреть в будущее.
Novostroy собрал главные события прошедшей недели в строительном секторе и экономике России.
Девелоперы уходят в облигационные долги
На начало августа девелоперы привлекли с помощью облигаций финансирование в размере 46 млрд рублей, сообщает «ДП». Это почти половина от итогов 2021 года, когда застройщики разместили долговые бумаги более чем на 95 млрд рублей — абсолютный рекорд последних десятилетий.
Популярность облигаций у застройщиков обусловлена жестким регламентом проектного финансирования, отмечают аналитики. Новые бонды — это альтернативные источники денежного потока на стройку.
Глава Минстроя: объективно жилье не должно дорожать
В ряде регионов идет снижение стоимости квадратного метра, отметил глава Минстроя Ирек Файзуллин в интервью телеканалу «Россия-24».
«Самое главное — чтобы не поднималась цена на ресурсы, на рабочую силу, и в итоге не поднималась цена в этих регионах, потому что объективных предпосылок для роста цен нет. Рыночные механизмы работают таким образом, что чем больше предложение, закрывающее рост, то тем будет ниже цена. Но тенденций к резкому снижению цен тоже нет», — сказал Файзуллин.
По факту: жилья становится меньше, а цены — выше
Объемы строительства жилья в России сократились на 1,5% относительно прошлого года, следует из аналитического обзора Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), пишут «РИА Новости». По данным на 1 августа в стране возводят 105,6 млн квадратных метров.
В то же время за год средние цены на жилье в российских новостройках достигли 147,4 тысячи рублей за квадратный метр. Этот показатель увеличился на 35%.
ЦБ рассказал когда Россия оправится от санкций
В базовом сценарии мировая экономика будет расти медленно, а санкции против России не ослабнут до 2025 года, отмечает следует из доклада ЦБ. Инфляция начнет приходить в норму в других странах только в конце 2023 года или начале 2024-го. В России экономика в ближайшие годы расти не будет, так как необходимо время на адаптацию. Только в 2025 году экономика вернется к темпам роста в 1,5-2,5%.
Никогда такого не было: дефляция в России наблюдается второй месяц подряд
В июне дефляция в России составила 0,39%, сообщает Росстат. Для сравнения, в июле 2021 года инфляция была равна 0,31%. Снижение цен два летних месяца подряд произошло впервые в российской истории. Судя по всему, дефляция будет и в августе. За первую неделю — со 2 по 8 августа — снижение стоимости товаров и услуг составило 0,08%.
Как отмечают в свежем микроэкономическом бюллетене аналитики ЦБ, за второй квартал 2022-го годовая инфляция снизилась с пика в 17,1 до 15,9%. Минэк улучшил свой прогноз по годовой инфляции до «ниже 14%».
Девелоперы начали слегка оптимистичнее смотреть в будущее
ВЦИОМ по заказу ДОМ.РФ опросил крупнейших застройщиков страны. Многие улучшили прогнозы на будущее, пишет «Коммерсантъ».
Всего 7% девелоперов заявили, что заметно сузились возможности покупок новых площадок под застройку. Во время прошлого опроса об этом заявили 27% респондентов. Тогда же вносить изменения в производственные планы вынуждены были 85% строительных компаний, сейчас — 78%. Доля девелоперов, не справляющихся с планами работ, снизилась с 19 до 10%. А планы по продажам сейчас выполняют 21%, весной — 19%.
Напомним, что Novostroy тоже опрашивал девелоперов и экспертов рынка на предмет главных страхов на рынке. Опрошенные назвали несколько моментов: боязнь, что параллельный импорт не заработает и нехватку денег.
Комментарии