Центробанк повысил ключевую ставку сразу на 2%. В Госдуме надеются поддержать рынок жилья через рассрочки и ссудо-сберегательные кассы. Коммерческая ипотека теперь доступна не только на помещения на первом этаже. В России прошел запуск пилотного проекта по нанесению на строительные материалы и изделия QR-кодов для выявления оригинальности товаров и получения сведений об их производителях. Собрали главные новости за минувшую неделю.
Повышение «ключа»
Совет директоров Банка России в четвертый раз за три месяца повысил ключевую ставку. На сей раз для достижения российской экономикой инфляции на уровне 4% «ключ» вырос сразу на 2 п. п., или с 13 до 15%. Наверное, уже трудно поверить, что всего три месяца назад ключевая составляла 7,5%. После предпоследнего повышения этого показателя с 12 до 13% в сентябре ставки по рыночным программа ипотеки взлетели до 15-16%. Теперь же эти показатели, вероятно, увеличатся еще на 2-3% и станут еще более заградительными.
Для понимания того, как в России подорожала ипотека, предлагаем ознакомиться с аналитикой от эксперта, который привел расчеты прежних, действующих и будущих переплат и необходимых для обслуживания кредита доходов.
Альтернатива ипотеке
Для поддержки рынка жилья в Госдуме рассматривают варианты использования ссудо-сберегательных касс и рассрочки для отдельных категорий граждан. Об этом в интервью журналистам сообщил депутат Госдумы Владимир Ресин. Из слов этого парламентария следует, что «поддержка ипотечного рынка остается приоритетной задачей, и в этом вопросе строительная отрасль и банковский сектор находятся на одной волне».
Защита русского языка
Также в Государственной думе собираются защитить русский язык, для чего депутаты предлагают запретить иностранные слова в рекламе и названиях новостроек. Необходимость таких мер авторы соответствующего законопроекта объясняют тем, что сейчас в разных сферах на практике «отмечается агрессивное активное использование вывесок, надписей, размещение информации о проводимых акциях, скидках и распродажах на иностранном языке».
Эксперты оценивают депутатскую инициативу по-разному. Так, девелопер жилого квартала RDD Владимир Щекин отметил, что русскоязычные названия и так возвращаются в маркетинговую практику, и в случае принятия новый закон мало на что повлияет.
Из слов же директора департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» Светланы Бардиной следует: «В русском языке множество ярких, многогранных слов, которые прекрасно подходят для наименования жилых комплексов. В свою очередь, иностранные названия нередко не имеют глубокого смысла либо чужды нашему менталитету и жизненному опыту».
Кредиты на цоколи и подвалы
Сбер сообщил о расширении коммерческой ипотеки на помещения в подвалах и цоколях многоквартирных домов. Прежде коммерческая ипотека распространялась лишь на площади на первом этаже. Эта программа запущена банком в апреле 2023-го по минимальной ставке 15,7% годовых и при первом взносе от 30%. Займ выдается на срок от 1 года до 25 лет на сумму от 500 тыс. до 100 млн рублей и доступен клиентам в возрасте от 21 года до 75 лет. Залогом является сама купленная коммерческая недвижимость.
Цифровая маркировка строительной продукции
В Кировской области прошел запуск пилотного проекта Минстроя, Минпромторга и Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) по нанесению цифровой маркировки на строительные материалы и изделия. Как сообщили в НОСТРОЙ, маркировка была нанесена на модуль порошкового пожаротушения Буран-15 на производственной площадке ООО «ЭПОТОС-К». Утверждается, что нанесенные QR-коды позволят устанавливать оригинальность товаров и получать сведения об их производителях, технических характеристиках и сертификатах качества.
«Промаркированные образцы средств пожаротушения для объектов капитального строительства теперь внесены в Реестр добросовестных производителей и поставщиков строительной продукции. Таким образом, в России начато формирование единой автоматизированной электронной системы качественной строительной продукции на базе Реестра», – отметили в объединении строителей.
Уточнили в НОСТРОЙ и то, что на сегодня получено свыше 150 заявок на включение в Реестр добросовестных производителей и поставщиков строительной продукции. Сейчас специалисты проверяют качество заявленных материалов.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками», чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости и получать свежие обзоры и аналитику.
Комментарии