Итоги недели: ключевая ставка снижена сразу до 14%, льготная ипотека снова стала дешевой, прогнозы по инфляции и доходам неутешительные

Центробанк снизил ключевую ставку, ставка по льготной ипотеке теперь 9%, аналитики ждут роста спроса на рынке жилья.

Novostroy собрал главные события прошедшей недели в строительном секторе и экономике России.

Ставка по льготной ипотеке снижена

На неделе Президент России Владимир Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке с 12 до 9% годовых и продлить срок программы до конца года. В итоге оформить кредит по новой ставке можно уже с 1 мая, многие российские банки уже начали оформлять заявки. Государственные денежные лимиты в размере 2,5 трлн рублей на выдачу займов уже распределены по кредиторам. Напомним, что предельная сумма кредита по льготной программе составляет 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти. Для остальных регионов — до 6 млн рублей.

Центробанк снижает ключевую ставку

Центробанк снизил ключевую ставку с 17 до 14% 29 апреля. Ранее аналитики уже сообщали, что ожидают снижения ключевой ставки и, как следствие, возвращения покупательской активности на рынок недвижимости.

«Текущие темпы роста потребительских цен, хотя и остаются высокими, существенно замедлились после пиковых значений первой половины марта. Замедление инфляции во многом связано с укреплением рубля и охлаждением потребительской активности. На этом фоне в апреле снизились инфляционные ожидания населения и бизнеса», — комментирует Центробанк.

В каких городах еще можно заработать на покупке квартиры

В последние три года среднегодовая доходность инвестиций в недвижимость обгоняла ежегодную инфляцию на 11%. Аналитики уверены, что даже сегодня, несмотря на более медленный рост цен на жилье, чем в прошлые годы, на покупке квартир все еще заработать можно. Доходность от региона к региону меняется. Кроме роста стоимости на квартиры, на это также влияют ставки аренды, сдача квартир — дополнительный заработок для собственников.

Как подсчитали в «РИА Новостях», сегодня можно больше всего заработать на инвестициях в жилье в Бурятии и Магаданской области, там подорожание квартир в совокупности со сдачей их в аренду приносит владельцам порядка 18% годовых. В пятерку высокодоходных регионов также входят Амурская область, Адыгея и Ямало-Ненецкий автономный округ — 18,1%, 17,1% и 17,1% соответственно. Доходность жилья в Москве составляет 14,8% годовых, в Петербурге — 16,4%. В большей части регионов страны доходность — около 9%.

Прогноз по инфляции

Центробанк сообщил, что в базовом сценарии ожидает, что инфляция в России продолжит расти. К концу года она составит 18-23%. Однако, по прогнозу регулятора, инфляция снизится до 5-7% в 2023 году и вернется к 4% в 2024 году. По данным Росстата, только с 16 по 22 апреля инфляция ускорилась до 0,25%. С начала апреля она при этом составила 1,25%, а с начала года — 11,32%. Заработки россиян при этом падают, за первый квартал года реальные располагаемые доходы снизились на 1,2%, если сравнивать с тем же периодом 2021-го.