Разогнавшийся паровоз «льготной ипотеки» может подойти под откос, а тем временем лифты обучаются делать комплименты и рассказывать о погоде. В Москве анонсируют самые высокие в стране жилые небоскребы. А в Госдуме думают как приструнить «черных риелторов» и вывести из тени «серых». Собрали главные новости за минувшую неделю.
В мире мудрых лифтов
В ближайшее время в российских новостройках появятся первые лифты, управляемые искусственным интеллектом. За время поездки с этажа на этаж доброжелательный лифт-собеседник не только выдаст нужную информацию о погоде, биржевых новостях, дорожной ситуации и т. п., но и, например, сделает комплимент по поводу внешнего вида пассажира. Подобные пока еще уникальные для нашей страны лифтовые кабины разработаны совместно студией Артемия Лебедева и Серпуховским лифтостроительным заводом. По словам руководства предприятия, первые инновационные лифтовые кабины уже производятся и в текущем году будут установлены в нескольких жилых домах.
Постой, паровоз...
По словам Ярослава Баджурака, исполнительного директора финансового маркетплейса «Выберу.ру», «разогнавшийся паровоз» льготной ипотеки рискует сойти с рельсов. Это может произойти, если власти будут устранять перекосы в госпрограмме резкими революционными мерами и методом тотальной отмены. За ужесточение политики в этом вопросе ратовала глава Центробанка Эльвира Набиуллина. Однако, по мнению эксперта, в ближайший год-два заменить льготную ипотеку нечем. Рыночные ставки кредитования в разы выше. И в то же время в России миллионы семей с детьми и молодежи, которым действительно нужна помощь государства в покупке недвижимости. Поэтому очень важно, кому будет доступна льготная ипотека после 1 июля этого года и какими окажутся ее параметры.
Ставки по ипотеке могут снизиться невзирая на ключевую
Вероятность того, что банки могут на это пойти, допустила Елена Иванкина, руководитель отделения дополнительного образования факультета рыночных технологий ИОМ Президентской академии. В то же время, другие эксперты эту точку зрения не разделяют. Так, финансовый аналитик и экономист Виталий Калугин полагает, что банки оценивают все риски текущей ситуации с ипотечными кредитами и не склонны снижать ставки, равно как и расширять свои кредитные портфели.
50 оттенков серого риелторского бизнеса
В Госдуме России разрабатывается законопроект о регулировании рынка риелторских услуг. Как отметил Владимир Кошелев, первый зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, в нашей стране около 75% риелторов работают по серой схеме - не регистрируют свои доходы и не платят налоги. Но это еще полбеды, ведь есть и «черные риелторы», жертвами махинаций которых каждый год становятся 7-8 тысяч граждан. В проекте закона предлагается создать реестр аттестованных риелторов, внедрить систему страхования ответственности агентов по недвижимости и др.
Две башни
В столице определили победителя торгов, которому суждено построить самые высокие жилые небоскребы в Москве, России и всей Европе. Им стала тюменская компания «Страна девелопмент». Она первой приступит к возведению небоскребов в новом высотном микрорайоне «Сити-2». Для этого ей пришлось заплатить 18,6 млрд рублей — во столько обошелся участок земли площадью 1,3 гектара и три дома по 2-му Красногвардейскому проезду в мкр Кaмyшки. Девелопер из Тюмени построить две башни высотой 450 метров — это будут самые высокие жилые дома в России и на всем европейском континенте.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте и подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии 4
Всё правильно ставки по ипотеке снизятся, не смотря на ключевую ставку, об это и раньше говорили, так и должно быть, иначе людям вообще не купить жилья. И поменьше слушать местных комментаторов-халявшиков, которые играя на публику и ради лаек преследуют только свои личные шкурные интересы.
Революцией и прочие термины было внедрение халявы на 6% - льготы, доступной абсолютно всем и без каких-либо ограничений. И не досрочная её остановка, когда псевдо рынок именно что и пошёл вразнос, рельс и прочие термины.
На 3.5 года затянули с тем, что нужно было срочно делать. Ничего, застрои вернутся к привычным прибылям в 300%, а спекули, манагеры, риэлторы и прочие халявщики поделятся прибылями из воздуха, они же такие крутые и успешные, лучше других, как они тут всё это время показывали.
У больших прибылей и льготной ипотеки была цель разогнать строительство жилья и его темпы. Конечно, кто плохо думал головой и не оценивал, а сколько это на самом деле стоит, какая будет цена на торгах, если возникнут проблемы с долгом и будет ли сохраняться спрос в будущем, они попали в ловушку своих не обдуманных решений, но без них не было бы спекулятивного интереса у застройщиков. Сейчас будет приходить охлаждение, застройщики начнут строить новое и более качественное жилья, потому что спрос начинает быть разборчивым
У кого какая цель была и что было, и что будет, это только предположения, поэтому гадать лучше на кофейной гуще, тем более что будет, вообще не знает ни кто, всё будет зависеть от ситуации, которая в настоящее время не предсказуема.