Россияне сообщили о потере сбережений, цены на квартиры должны зафиксироваться до начала 2023 года, девелоперы стали строить меньше проектов.
Novostroy собрал главные события прошедшей недели в строительном секторе и экономике России.
Россияне теряют свои накопления
80% россиян сообщили о потере сбережений после февральских событий, сообщил Forbes со ссылкой на «АльфаСтрахование». 21% граждан потеряли при этом все свои накопления, а 52% — большую их часть. 39% россиян стало трудно откладывать деньги, продолжают копить 58% опрошенных. Накопления россиян уменьшаются в том числе из-за увеличения трат на повседневные нужды. Об этом заявила треть россиян. Как добавили исследователи «ТеДо», половина россиян ожидает увеличения расходов на продовольственные товары в ближайшие месяцы. По оценкам Минэкономразвития, инфляция по итогам года составит 13,4%.
Девелоперы строят все меньше и меньше жилья
По данным аналитиков Infoline, в первом полугодии в агломерациях Москвы и Петербурга началось строительство 163 проектов жилья, что на 22% меньше, чем годом ранее. Совокупная стоимость новых жилых комплексов на 34% уступает результатам 2021-го. Эксперты уверены, что девелоперы испытывают сегодня множество трудностей со стартом новых строек.
«Девелоперская активность не восстановилась. Мы видим сокращение числа новых проектов. В долгосрочной перспективе в зависимости от дальнейшего развития событий в макроэкономике и геополитической обстановки, спад может составить от 20% до 50%. Застройщики действительно испытывают затруднения, поскольку до настоящего времени не удалось восстановить логистические связи и найти полноценную замену импорту. Кроме того, дорожают строительные материалы и рабочая сила», — комментирует руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Что будет с ценами на жилье?
Рост стоимости новостроек остановится, заявил заместитель председателя правления «Сбербанка» Анатолий Попов в интервью «РИА Новости». По мнению эксперта, примерно сегодняшний уровень стоимости недвижимости сохранится до начала 2023 года. При этом, как сказал Попов, об обвале рынка жилья пока речи нет. Снижение ставок по ипотеке и все еще высокий уровень предложения будут способствовать стабилизации покупательского спроса.
Ранее прогноз по стоимости жилья на ближайшие месяцы опубликовали и аналитики UDS. Этой осенью, по их словам, ожидается рост спроса на недвижимость, что может на время толкнуть цены вверх.
Рынок недвижимости остался без инвесторов в квартиры
Рынок жилья потерял инвесторов как покупателей жилья: большинство еще даже не продали те квартиры, которые приобрели для перепродажи 1-2 года назад, заявил Андрей Мозоль, эксперт рынка. «Инвесторов интересует прибыль, а сейчас дисконт достигает 20% и больше от цены застройщика. Я считаю, что инвесторов в этом году ждать на рынке на надо», — прокомментировал аналитик. Напомним, что в 2020-2021 годы доля инвесторов достигала до 30% покупателей, сейчас рынок разворачивается на целевых покупателей, отмечает эксперт.
Власти готовятся к экономическому спаду
Первый вице-премьер РФ Андрей Белоусов на заседании президиума правительственной комиссии по повышению устойчивости российской экономики в условиях санкций заявил, что по итогам 2022-го прогнозируется спад ВВП на 3%. В следующем году спад составит уже менее 1%. «Это создает очень хорошие условия и для роста реальных доходов населения, и для роста доходов бюджета в следующем году и, соответственно, в 2024-2025 годах. Но за это, конечно, надо побороться», — заявил Белоусов. Инфляция при этом по итогам 2022-го может составить 12-13%. Спад потребления будет примерно 4,2%.
Комментарии 3
Спад цен на жильё ожидает в 2023 году до 70 %.
Это было известно ещё в марте 2022 года, эра застройщиков закончилась, началась эра покупателей на ближайшие 1.5 года. Снижение жилья вплоть до 30 % уже неизбежно.
Как не могут больше строить ...???
А как же отчёт для путина по 100 млн квадратов в год...???!!!