Россию ждет новая волна долгостроев, денег на строительство текущих проектов не хватает

Одобренного проектного финансирования не хватит на завершение текущих проектов жилья, заявил глава НОСТРОЙ Антон Глушков.

Дмитрий Синочкин

Эксперт рынка

«Если говорить про проблематику проектов, то все девелоперы сейчас думают о том, как пересмотреть ранее выданные решения (по кредитам - ред.), так как понимают, что тех средств, которые изначально были заложены в рамках договоров, недостаточно для завершения проектов», — сказал Антон Глушков на конференции в Москве (цитата по «РИА Недвижимость»).

Как полагает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP, в ближайшие годы будет наблюдаться сильный спад показателей ввода жилья в эксплуатацию, к долгостроям же правительство уже подготовилось.

«Как было раньше: девелопер затеял проект, подсчитал экономику, согласовал, получал кредит в банке. Сейчас же себестоимость строительства выросла на 30-40%, ипотеки дорогие — спрос падает, льготная ипотека решает проблему отчасти. Если снижать цены на квартиры, начинается расхождение с планом, который согласован с банком. Как рассказывают девелоперы, практически все успели закупиться материалами в начале кризиса, на полгода они себя обеспечили. Но проблемы уже начались, просто они не сразу появятся. Будет сокращение сделок, будет задержка сроков сдачи. По вводу жилья намечается большой спад, как правительство отреагирует на это — не понятно. Но за долгострои наказывать не будут, правительство это предвидело, отсюда отмена штрафов и мораторий на внесение в список проблемных», — отмечает эксперт.