Злоумышленники для видимости законной деятельности зарегистрировали коммерческую организацию в Белгородской области. И разрекламировали себя как контору, которая предоставляет займы под залог недвижимости.
Одним из условий мошенников стало переоформление права собственности на жилье и подпись договора купли-продажи. После подписания, потерпевшие получали займы, но часть суммы сразу же удерживалась якобы в счет первого взноса. Потом к займу добавлялись всевозможные штрафы, пени и проценты. От таких кабальных условий потерпевшие вынуждены были отказаться от погашения кредитов. После этого мошенники выселяли граждан из их жилья.
Схема, по мнению следствия, была рассчитана на граждан, которые оказались в трудном финансовом положении, и которым банки отказали в кредитах. По предварительным данным, на счету мошенников 17 эпизодов противоправной деятельности. Общий ущерб — свыше 30 миллионов рублей.
Сейчас по решению суда троих фигурантов уже заключили под стражу. В отношении них возбудили уголовные дела по части 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации «Мошенничество, совершенное в особо крупном размере, повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение». Максимальное наказание – до десяти лет лишения свободы.
«В данной ситуации легко понять, что люди которые давали займы — мошенники. Они подписывали не закладную на основании договора займа денежных средств, а договор купли-продажи. То есть одну сделку прикрывали другой. Это сразу же должно говорить о том, что были задуманы мошеннические действия. Граждане, к сожалению, не смогли понять во что они вступают. В случае отношения заемщик-займодатель, недвижимость может быть обеспечением этого займа, но собственник при закладной остается собственником. В такой ситуации, если бы начали начислять кабальные проценты и пени, они могли бы договор расторгнуть и недвижимость бы осталась с законными владельцами. А так они просто подписали договор по отчуждению своей собственности», — отмечает Галина Серая, юрист и основатель проекта «Без риелтора. Все просто».
Комментарии