Свои прогнозы эксперт основывает на сокращении спроса на новостройки из-за уменьшения льготных ипотечных программ.
Уже до конца этого года цены на жилье могут снизиться на 15-20%. Все потому, что из-за изменения льготных ипотечных программ застройщики будут вынуждены снижать стоимость для привлечения покупателей. Таким мнением в эфире радиостанции «Говорит Москва» поделился основатель Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев.
По словам эксперта, прежде с использованием субсидий на первичном рынке совершалось около 90-95% сделок. Сокращение же доступности льготной ипотеки (отмена господдержки под 8% годовых и изменения в семейной ипотеке) приводят почти к двукратному падению спроса. По оценкам Апрелева, если раньше в новостройках ежемесячно продавали 100 квартир, то теперь – 40-50 по какому-то конкретному ЖК или по конкретному региону.
«Естественно, негде взять покупателей по рыночной ипотеке под 20-22%. Их всего не более 10% в общем объеме от всех покупок в новостройках, поэтому застройщики в поисках реальных покупателей будут вынуждены снижать цены. На 40% я не думаю, что может произойти снижение, но 15-20% – вполне ожидаемая история по корректировке цен уже в этом году», – следует из слов эксперта.
К слову о 40%, именно такое снижение цен на жилье этим летом предрекли в Госдуме. Впрочем, ЦБ и правительство не допустят столь значительного удешевления – убеждена президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Рaдченко.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии