Завершилась ли в РФ активная фаза роста цен на новостройки? Мнения экспертов

Спойлер: инфляцию никто не отменял.

Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин заявил, что темпы роста цен на новостройки в России снижаются, активная фаза роста завершилась.

«Темп повышения цен на первичном рынке в реальном выражении снижается после пика, который был в третьем квартале 2023 года. По нашему ощущению, активная фаза роста цен завершена, в дальнейшем темпы не превысят 4-5% год к году, что соответствует инфляции (цит. по ТАСС)», – сказал замглавы Минстроя.

Приводим мнения других участников рынка по этому поводу.

Мнения

Доктор экономических наук, профессор РЭУ им. Г.В.Плеханова Наталья Проданова:

Активный рост цен на новостройки, действительно, спадает. Это не значит, что стоимость «новоиспеченного» жилья будет снижаться. Цены на квадратные метры будут расти, конечно. Инфляцию никто не отменял. Сворачивание льготной ипотеки, ужесточение денежно-кредитной политики ЦБ РФ, повышение ключевой ставки, дорогие кредиты охладят спрос на рынке, а вслед за ним и аппетиты застройщиков в вопросах непомерно накрученных цен на квадратные метры.

К слову, уже сегодня спрос на первичном рынке по экспертной оценке упал практически в два раза. При этом объем нераспроданных новостроек достигает рекордных значений – ни много ни мало, а 67% от строящегося жилья по всей стране.

Директор по маркетингу «Нмаркет.ПРО» Павел Ильин:

Такого бурного роста цен, как в последние три года, мы точно в ближайшее время не увидим. Пока ключевая ставка будет высокой, а вместе с ней и ипотечная, стоимость новостроек стабилизируется. На нее будет влиять снижение спроса на новостройки, абсолютно предсказуемое после отмены льготной ипотеки. Но и падения цен ожидать не стоит. Максимум – скидки от застройщиков и всевозможные акции.

Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.