Чтобы выйти на целевой показатель в 120 млн кв. метров жилья ежегодно, нужно, чтобы в стройке через два года находилось порядка 170 млн «квадратов», а сегодня на стадии реализации находится меньше 100 миллионов «квадратов», сообщает Никита Стасишин, замглавы Минстроя. При этом, по подсчетам «ДОМ.РФ» каждые 10 млн дополнительных «квадратов» дают экономике 0,9% ВВП. А целевой показатель и вовсе поднимет ВВП на 3,5-4%. Novostroy.ru узнал у экспертов реально ли «нагнать» эти 70 млн кв. метров за два года, сможет ли с такими объемами стройотрасль справиться сама, и нужно ли людям столько жилья.
«В развитии существует такой подход — ставь невыполнимые цели, чтобы добиться впечатляющих результатов. Тот ли это случай, утверждать не берусь. Но и говорить о заведомо провальных планах тоже не верно. Например, тот же «ДОМ.РФ» планирует выход на строительный рынок и наверняка будет строить не по 10 тыс. «квадратов» в год. Нагнать можно и 100 млн. кв. м. Не забывайте в какой стране мы живем, совершать рывок в нашей ментальности. Другое дело, для чего именно это нужно. Если вспомнить, что по обеспечению жилых метров на одного человека Россия очень серьезно отстает от развитых стран, то весьма серьезное обоснование для таких планов есть», — полагает Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК».
Однако без государственной поддержки, по словам эксперта, этих показателей не достичь. Практически все крупные девелоперы готовы наращивать объемы строительства, но если в вечной дилемме девелоперов и чиновников о том, кто должен строить социальную инфраструктуру в новых районах, государство встанет на сторону бизнеса, то, как отмечает эксперт, уже даже на этом этапе многие увеличат портфель проектов.
«Наконец, в России полно регионов, где жилья просто недостаточно. И где, в первую очередь, требуются дешевые «метры». Поэтому такие планы должны и, скорее всего будут, достигаться не только за счет Москвы, Петербурга и их областей. Если у людей будут деньги, то первое, что они купят — это жилье. Льготная ипотека показала, насколько на самом деле востребована недвижимость в стране. Спрос огромный, вопрос покупательной способности — сложный. Если будут предусмотрены механизмы, делающие жилье доступнее, то в федеральном масштабе проблемы нет», — комментирует директор департамента развития ГК «ПСК».
Что касается ВВП и строительства, как главного двигателя экономического развития страны, то, как отмечает эксперт есть еще, как минимум, десять смежных отраслей, активность в которых напрямую зависит от объемов стройки: от производств окон и отделочных материалов, до рынка ремонтных работ.
«Но возлагать на строительную отрасль роль локомотива экономики сейчас, вероятно, не стоит. Но значительно улучшить самочувствие последней однозначно можно», — замечает Сергей Мохнарь.
А для этого нужно, чтобы люди просто могли позволить себе новое жилье.
Комментарии