С 1 марта следующего года в силу вступают новые правила, запрещающие самостоятельную обшивку или остекление балконов. Тем, кто все таки проведет ремонт без согласования, полагается штраф в размере 5 тысяч рублей. К тому же придется демонтировать все остекление. Эксперт уверен, из-за новых правил желающим сделать ремонт придется искать специалистов.
Собственникам недвижимости, чтобы начать ремонт балкона, теперь нужно будет получать специальное разрешение на его перепланировку. Узнать, можно ли менять облик балкона, можно в архитектурной инспекции, там в проекте строительства дома, если ремонт возможен, будет указан ряд характеристик для балкона: цвет, материалы, вес, размер. Получать справку о соответствии отремонтированного балкона заданным по проекту параметрам нужно в управляющей компании. Однако в проекте строительства могут быть не указаны требования к балкону, в таком случае согласовывать проект ремонта придется в архитектурной инспекции в частном порядке.
«Если человек не является специалистом в строительстве, то самостоятельно согласовать проект по остеклению своего балкона (например, рассчитать нагрузку на балконную плиту) он не сможет. Логично предположить, что услуги по согласованию таких проектов или по подготовке документации для таких согласований должны будут готовить компании, занимающиеся обустройством/остеклением и отделкой балконов и лоджий. За качество ремонта и соответствие всем правилам будет отвечать строительная компания. И в теории, и на практике — компания, которая оказывает гражданину услугу, отвечает за качество исполнения этой услуги в соответствии с Законом «О защите прав потребителей», — комментирует Сергей Ельников, руководитель PR-направления VEKA Rus.
Если балкон уже остеклен и обшит, то санкции на собственника в марте наложены не будут. Однако отметим, что в приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства не уточняется, как надзорные органы будут определять, когда были выполнены работы.
Что касается вариантов для проведения ремонта: на рынке существует огромное количество разных материалов для отделки балконов и лоджий, говорит эксперт. «Их выбор зависит от конкретного объекта и пожеланий заказчика; выделить какую-то одну группу для отделки вряд ли возможно. Если говорить об остеклении, то традиционно россияне отдают предпочтение легким раздвижным конструкциям, хотя по своим изолирующим свойствам классические распашные системы из ПВХ задачу защиты балкона или лоджии от холода и осадков решают более эффективно», — говорит Сергей Ельников.
Комментарии 1
Убрать все дикие переделки фасадов!