Регистрацию перехода права собственности на жилое помещение при наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги предлагают запретить. Такие нормы предложили депутаты Госдумы.
По их мнению, эти меры помогут снизить задолженность граждан по оплате холодного и горячего водоснабжения.
«Эта новелла полностью противоречит Конституции, — считает Галина Серая, юрист и основатель проекта «Без риелтора. Все просто». — То, что предлагают депутаты — это ограничение права собственности, которое прописано в главном законе нашей страны. Мы все имеем право пользования и распоряжения своим имуществом. Получается, если у гражданина есть любой долг по коммунальным услугам, даже небольшой, его уже смогут ограничить в распоряжении, будут вправе отчуждать имущество. А если, допустим, гражданин не согласен с начислениями (управляющие компании ведь тоже могут написать неверный тариф, или посчитать неправильно) и разбирается с этой ситуацией, так что же из-за этого у него нивелируется сделка по квартире? Я считаю, это в корне неправильно, это разные взаимоотношения: бремя содержания имущества — это одно, а право собственности — другое. С такими правками мы возвращаемся в социалистическую страну. Получается, зря люди боролись за свои свободы и гарантии в 90-х годах?»
Как отметила юрист, сейчас у управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций и так есть инструменты по взысканию задолженностей. Если у гражданина накопился долг хотя бы за три месяца, на него уже могут подать в суд и потом взыскать необходимую сумму и даже арестовать недвижимое имущество. В этой ситуации меры вполне законны.
Комментарии