За последний год спрос на квартиры в Москве вырос на 36%, в том числе на увеличение сделок с жильем повлияли и внутренние мигранты. Эксперт рассказал, как это в дальнейшем изменит цены на квартиры в мегаполисах.
Также вырос поток новых жителей в Петербург, Краснодар, Сочи, Анапу, Екатеринбург и Калининград. Россияне стали выбирать эти города для переезда за последний год в два раза чаще. Юг пользуется спросом в связи с мягким климатом, Москва и Петербург — из-за высоких зарплат, а также лучшего уровня социальной инфраструктуры.
«Это непростой и многомерный процесс. Концентрация населения в мегаполисах происходит по всему миру, на протяжении последних столетий. Качество услуг, плотность контактов, человеческий капитал. Пандемия запустила обратный процесс. (Начиная с богатых, естественно). Насколько он будет долгосрочным и устойчивым — неизвестно. Будет ли большой город восприниматься как фактор риска? Малые города и поселки имеют серьезные проблемы не только у нас; поддержание жизни в них требует скоординированных усилий государства и местного самоуправления. У нас этого нет вовсе. Университeт в Тайцах не построишь... Чем хуже в провинции — тем громче вопль «В Москву! В Москву!». Миграционное давление на столицы — один из факторов устойчивого роста цен на недвижимость. В Лондоне горожане давно жалуются, что купить жилье могут только шейхи», — говорит эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
Напомним, по данным компании Knight Frank, Москва и Петербург входят в десятку городов мира, где был зафиксирован самый большой рост цен на элитную недвижимость.
Комментарии 4
Уважаемая Ольга (автор статьи), чтобы делать прогнозы, а тем более грамотные нужно не ваше образование. У риэлторов и застройщиков все всегда растет, но не позорьте свою журналисткую профессию, идите по назначению и пишите не экономические обзоры, а о наболевшем. Темы найдутся.
Ну да, не солидно как-то: очень коротенький опус, такое впечатление, что на ходу из пальца высосали.
Судя по динамике статей, застройщикам всё сложнее продавать бетон по цене золота. Местные авторы транслируют мысль, как и агенты: срочно покупайте, вариант надёжный, лучший, доходный. А как только комиссия получена, они испаряются; дальше ваши проблемы, что по этой цене эти метры никому не нужны.
Ну как же автор надоела. Проплатили застройщики