Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Власти вновь хотят вынудить россиян покупать жилье: получится ли снова удешевить ипотеку и снизить цены на квартиры — рассказал эксперт

Мнения 18 5885 8 октября 2021 Ольга Панькина
https://www.novostroy.ru/news/comments/vlasti-vnov-khotyat-vynudit-rossiyan-pokupat-zhile-poluchitsya-li-snova-udeshevit-ipoteku-i-snizit-tseny-na-kvartiry-rasskazal-ekspert/
Власти вновь хотят вынудить россиян покупать жилье: получится ли снова удешевить ипотеку и снизить цены на квартиры — рассказал эксперт
Власти вновь хотят вынудить россиян покупать жилье: получится ли снова удешевить ипотеку и снизить цены на квартиры — рассказал эксперт
мнения
мнения
2021-10-08 13:51:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/616025a96cdf2.jpg
Novostroy.su
211
21
Минстрой России по итогам октября обсудит с Центробанком, как увеличить темпы продаж жилья в России, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. Эксперт рассказал, к каким механизмам увеличения спроса могут прибегнуть власти.
Власти вновь хотят вынудить россиян покупать жилье: получится ли снова удешевить ипотеку и снизить цены на квартиры — рассказал эксперт Власти вновь хотят вынудить россиян покупать жилье: получится ли снова удешевить ипотеку и снизить цены на квартиры — рассказал эксперт

Минстрой России по итогам октября обсудит с Центробанком, как увеличить темпы продаж жилья в России, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. Эксперт рассказал, к каким механизмам увеличения спроса могут прибегнуть власти.

Как отметил Стасишин, темпы продаж жилья сегодня падают, рынок нуждается в увеличении спроса.

Упомянутые организации
Петербургская строительная компания
Компания
Рейтинг B+/15 объектов

«Стоимость жилья может быть высокой, но, если ипотека остаётся недорогой, спрос будет. Если же недоступной становится и ипотека, то даже массовое недорогое жилье оказывается в зоне риска. Поэтому единственный способ поддержать покупателей жилья сегодня заключается в доступности и разнообразии финансовых инструментов. Все остальные рассуждения из категории, как снизить себестоимость строительства процентов на 30, остаются сугубо теоретическими. Реальных механизмов кардинального снижения себестоимости строительства на сегодня нет», — комментирует Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК».

Как утверждает эксперт, влиять напрямую на стоимость жилья власти вряд ли будут. Цена квадратного метра складывается из нескольких десятков факторов. Со стороны государства стимулирование рынка может происходить на уровне исключения лишних затрат для застройщиков: сокращения сроков согласований, пересмотров некоторых устаревших норм.

«В любом случае заметное влияние на ценообразование может происходить исключительно за счет ресурса, в первую очередь финансового. Например, на топливном рынке есть механизм субсидий в виде прямых доплат нефтяным компаниям для регулирования стоимости конечных продуктов — бензина, дизельного топлива. В строительной сфере таких механизмов нет. Более того, строительство нагружено еще и социальными обязательствами. Но на деле этот механизм еще сложнее. Например, рост рынков недвижимости крупнейших мегаполисов связан со стремлением людей приезжать в них из регионов — социальный фактор. А также с большим объемом ранее построенного в тех же городах жилья, которое уже морально устарело и постепенно переходит в категорию ветхого. Да, еще была льготная ипотека, и ее влияние на цены очевидно. Но она продлилась слишком недолго, чтобы причислить ее к базовым причинам. Поэтому государству, если оно ставит перед собой задачу поддержки строительства и обеспечения населения жильем, предстоит решать задачу на уровне отрасли, в том числе, смежных отраслей, со строительством связанных», — говорит Сергей Софронов.

Новость по данной теме8 октября 2021
1,5 млн квадратных метров недвижимости возводятся в 15 регионах России. Лидеры строительства по прежнему: Москва, Подмосковье и Петербург. Эксперты говорят, если девелоперы не начнут активнее работать в регионах, это будет чревато для экономики провинциальных городов негативными последствиями.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 18

Последний написан 1 месяц назад
Отменить
Mary
#
23 октября 2021 в 18:08

Остановить это могут только покупатели! Заморозить свои покупки на пару-тройку месяцев каждому, для кого эта покупка не первоочередная и повернуть это динамическое ценообразование в свою пользу. Иначе этот беспредел не остановить

Ольга
#
10 октября 2021 в 22:47

Если застройщикам так нужно, то пусть у государства субсидии напрямую и просят, и снижают цену. Нечего груз неподъемных долгов взваливать на банки. Застройщики деньги за свои клетушки получат, а им еще с кредитами 20 лет разбираться, в конце концов не ЦБ виновато, что доходы не растут у людей.

Лена
#
10 октября 2021 в 16:59

Наглость и беспредел банков+застройщиков взвинтивших цены в 2 раза необоснованно поражает воображение. Лучше всю жизнь прожить в квартире с родителями чем вешать ярмо на десятилетия и кормить зажравшихся хапуг .

Лена
#
10 октября 2021 в 16:56

Только цифры. Чистая прибыль ПИК :
2016 - 19,1 млрд. руб.
2017 - 3,2 млрд. руб.
2018- 21,7 млрд. руб.
2019 - 45,1 млрд. руб.
2020 - 86,5 млрд. руб.

Макмим
#
10 октября 2021 в 14:21

Пусть строят по 15т кв м. Плюс прибыль застройщика с кв 5т

Димон
#
10 октября 2021 в 03:18

Как стелет, соловей, другими словами "мы хотим такой же поток бабла как в 20-21 г, хотим в деньгах купаться также, гос-во, придумай че-нить".

Иван Сидоров
#
12 октября 2021 в 18:19

Обрыбится им , народ нищий, полоумные уже влезли в упряжку на десятки лет, государство нищает - ипотеку не с чего уменьшать, а те, у кого наличка - ждут снижения цен к 18-19 годам, а не снизчт - молодые уезжать будут: зарплаты не растут, жилье не дешевеет, мест для работы всё меньше.

#
9 октября 2021 в 20:26

не получится уже!!

Дмитрий
#
9 октября 2021 в 14:24

Единственное, что может и обязано сделать государство - поэтапное раскрытие эскроу счетов. Это увеличит конкуренцию и уменьшит издержки строителей. В среднесрочной перспективе это создаст оптимальный уровень цен. Любые иные действия эффекта не принесут, для спекуляции нужны деньги у населения, а они уже вымылись. Инвесторы как только увидят повышение налогообложения, так сразу начнут уходить во что-то с меньшими издержками.

Читатель
#
9 октября 2021 в 20:03

Смысла открывать эскроу-счёт частями нет. Застройщик и так получил финансирование на весь проект вперёд. Теперь пусть достроит дом полностью соблюдая график продаж и тогда уже получит прибыль.

Денис
#
11 октября 2021 в 06:56

Если успеют уйти без потерь. Кому это надо будет втюхать.

Иван Сидоров
#
12 октября 2021 в 18:27

Частями эскроу - счета выдадут, строители достроят до крыш и тю- тю, обанкротятся, по договоренности, а чем банк дольщикам выплатит их денюшки, когда эскроу будут ополовинены. Нет, дома и нет денег, этого допускать нельзя.

Людмила
#
9 октября 2021 в 11:08

Да пусть сидят со своими человейниками в обнимку в предвкушении с мечтами сорвать бабла да побольше с очередных жертв пока геморой не вылезет!

#
10 октября 2021 в 23:44

Прибыль с гемороем им роднее чем тухлый выхлоп и грыжа.

...
#
9 октября 2021 в 09:42

Дешевая попытка убедить что цену снижать нельзя. Не смогли снизить цену, уступите дорогу другим.

Дмитрий из СПб
#
8 октября 2021 в 23:15

Они уже не стесняются, за наши же деньги мы должны купить не по рыночной цене хоть как-то соответстввющей зарплатам, а сверхдорого и повесить на шею долговое ярмо на десятки лет. Рабство и крепостное право отменили, говорите? Или этой системе возможностей большинство должно радоваться?

Виктор Рустамов
#
9 октября 2021 в 07:42

Они вцепились в сверхвысокую прибыль от строительства и любой ценой пыттся ее сохранить, забывая о людях, которым их огромные прибыли не дают возможности приобрести единственное жилье

#
10 октября 2021 в 23:43

Ну да, ведь капитализм предполагает заботу о малоимущих.