Вице-губернатор Петербурга Николай Линченко опроверг, что во время реновации стоимость жилья будет рассчитываться по кадастровой стоимости.
Об этом он заявил в интервью «Фонтанке». Как пояснил Линченко, при оценке стоимости недвижимости, которую отдадут под снос, планируют учитывать локацию, наличие ремонта в квартире, расходы на переезд.
«Рыночная цена на недвижимость — это та цена, которая зафиксирована в договоре купли-продажи между двумя участниками сделки — продавцом и покупателем. Всё, что мы видим на всяких сайтах — это цена предложения, «хотелка» продавца, который также ориентировался на «хотелки» продавцов других объектов. В 90% случаев продавцы переоценивают свою квартиру, плюс закладывают какую то сумму «на торг». Соответственно, при назначении цены продавцы подспудно используют такой сравнительный метод оценки. Определение кадастровый стоимости также основывается на сравнительном методе оценки. Следовательно, кадастровую стоимость можно также считать рыночной. Но из-за того, что проведение кадастровой оценки долгое и затратное мероприятия, государство проводит её время от времени, раз в 3-5 лет. Естественно, что со временем кадастровая стоимость начинает не совпадать с реальной. Я считаю, что для того, чтобы граждане, попавшие под реновацию, были довольны, чиновникам и законотворцам необходимо сначала хорошо прорабатывать свои законы и четко прописывать в них все тонкие моменты, а не действовать второпях, чем вызывать волнения населения. Надо понимать, реновация — это в первую очередь бизнес», — прокомментировал Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
Напомним, что закон «О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга по вопросам комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге» или реновации был принят ЗакСобранием в конце июля. Согласно ему, в городе планируют расселить и снести панельные дома 1957-1970 годов, включая не аварийные. Мера может затронуть сотни тысяч людей, петербуржцы начали сбор подписей к Владимиру Путину с требованием скорректировать проект. Сегодняшний законопроект предполагает отмену сноса дома на основании решения 2/3 жильцов. Также горожан могут переселить в любую локацию города, а не в границах изначального района жительства, как было, например, в Москве.
Комментарии