Весной рынок вторичной недвижимости «просядет» еще больше – эксперты

Цены же на новостройки, по мнению специалистов, и так «бьют все рекорды».

Мнения

Елена Зацаринная, кандидат экономических наук, доцент РЭУ имени Плеханова:

Снижение спроса на рынке недвижимости вполне очевидно. Вторичный рынок ввиду высоких ипотечных ставок, замер. Купить квартиру на вторичном рынке за счет кредитных средств, решаются немногие. Как правило, такие покупатели уже накопили львиную долю стартового капитала на такую покупку, либо решают вопросы, связанные с обменом (например, приобретение квартиры большей по площади).

Сокращение спроса на рынке вторичной недвижимости уже в январе 2024 года спровоцировало снижение цен на такие объекты в среднем на 5-10%. При сохранении ключевой ставки ЦБ РФ на текущем уровне, очевидно, что весной рынок вторичной недвижимости «просядет» еще больше.

Рост цен на новоиспеченное жилье, скорее всего, отмечаться не будет. Цены на новостройки и так «бьют все рекорды».

Впрочем, ожидать снижения цен на рынке первичного жилья тоже не приходится. Стоимость строительства высока, да и льготная ипотека все еще продолжает поддерживать спрос на первичном рынке на довольно высоком уровне.

София Любимова, руководитель агентства недвижимости «Любимое»:

В данный момент наблюдается снижение цен на рынке вторичной недвижимости, так как далеко не все готовы покупать квартиры по завышенной ставке в 18%. Несмотря на то, что эту ставку можно будет рефинансировать, как только откроется такая программа.

Ани Камавосян, основатель и владелец одноименного юридического и риелторского центра:

Сейчас очень хорошее время для покупки за наличные средства, потому как продавцы охотно торгуются. Покупая сейчас, имею ввиду «вторичку», вы в будущем сможете продать по выгодной цене.

Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».