Любые подобные схемы требуют максимальной осторожности – подчеркнул специалист.
Ситуация, когда стандартная ставка по ипотеке в несколько раз выше льготной, привела к распространению схемы, известной как «ипотечное донорство». О рисках такой схемы в интервью агентству «Прайм» рассказал адвокат и преподаватель Финансового университета при Правительстве РФ Кирилл Данилов.
«Ипотечное донорство» предполагает, что человек, не имеющий права на семейную ипотеку, привлекает в созаемщики родственника или знакомого с детьми, который может получить кредит под более низкий процент. Бывает и наоборот, когда человек с детьми, но без достаточного дохода, берет в созаемщики гражданина с подходящими финансовыми возможностями.
Как бы ни было, покупаемая по такой сделке недвижимость оформляется в общую долевую собственность. После полного погашения ипотеки доля созаемщика с детьми обычно передается основному заемщику. Однако схема связана с серьезными рисками, ведь «ипотечное донорство» чаще всего основывается на доверии и не всегда подкрепляется юридическими договорами. В случае возникновения разногласий, ухудшения финансового положения одного из участников или других непредвиденных обстоятельств можно остаться без жилья, с чужими долгами и испорченной кредитной историей. Поэтому любые подобные схемы требуют максимальной осторожности – заключил эксперт.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии