Льготная ипотека завершится уже в середине лета. Как говорит эксперт, после этого спрос на жилье упадет, что вынудит продавцов снижать цены. Причем период дисконта продлится не так долго.
«Сейчас желающих воспользоваться программой льготной ипотеки стало меньше. Рынок перекредитован, и спрос постепенно снижается. Сейчас цены на квартиры остаются завышенными, но их дальнейшего роста не наблюдается. По нашему мнению, закрытие программы приведет к снижению спроса на 40-50%. Поэтому после 1 июля цены могут упасть до 5% по рынку, а в переоцененных проектах до 10%. Кроме того, повлияет сезонность — во время летних отпусков граждане откладывают приобретение жилья. Однако к сентябрю покупатели привыкнут к подорожавшей ипотеке и цены на жилье вновь начнут повышаться — на 10-15%. С учетом складывающейся ситуации, мы рекомендуем воспользоваться удачным моментом и приобрести квартиру этим летом», — говорит заместитель директора департамента новостроек по продажам «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков.
По словам специалиста, на выбор жилья и оформление ипотеки уйдет не больше месяца. Время с момента подачи заявки в банк и до подписания договора приобретения не превышает десяти рабочих дней, нередко люди укладываются и в три дня.
«В настоящее время на рынке новостроек самый низкий объем экспозиции за последние годы, поскольку наиболее ликвидные объекты были распроданы, а новые пока не введены в эксплуатацию. Однако дефицита не наблюдается, и покупатели могут подобрать жилье по своему вкусу», — подытожил Валерий Кочетков.
Комментарии 2
И тут ВВП объявил о продлении льготной ипотеки. Пусть с изменениями, но все же.
Немного, но всё же 7 процентов.