В России разработали программу фиксированной стоимости жилья в новостройках. Начнет свою работу она в 2022 году в Северной Осетии. Как ожидают местные чиновники, инициатива должна снизить стоимость «квадрата» на 20%, а для отдельных категорий граждан — до 25%. Novostroy.ru узнал у эксперта почему субсидирование стоимости жилья «не зайдет» в том числе и в других регионах.
«Инициатива, о которой идет речь — имитация бурной деятельности в чистом виде. Если у нас жилье — это рынок, то оптимальный путь — давать деньги нуждающимся или социально незащищенным. Если это социальная программа — надо строить за госсчет и давать квартиры по муниципальной очереди. Гибридные решения ущербны. В сложившейся модели экономики одна из серьезных уязвимостей — определение «льготных» категорий. (См. многочисленные истории с обналичкой материнского капитала — кстати, тоже в основном на Северном Кавказе). В хронике давно никого не смущает «Порш» у безработного, апартаменты у официального БОМЖа и дикие расхождения между официальным заработком и реальными расходами гражданина», — комментирует Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
В российских условиях льгота немедленно становится товаром, отмечает эксперт. Однако, по словам Синочкина, такая особенность есть не только у нас: в Греции есть целые районы с жильем для «инвалидов».
«В нормальной экономике должны быть условия для развития бизнеса и частного предпринимательства плюс социальные гарантии, обеспеченные высокими налогами (скандинавская модель). Директивное снижение цен не проходит — хоть на свеклу, хоть на жилье. Директивное увеличение предложения — тоже «не катит», пока государство не начнет само строить в больших объемах», — резюмировал аналитик.
Комментарии