Недавно правительство Петербурга одобрило проект планировки участка в Выборгском районе для развития промышленной зоны. А в Невском районе согласовали проект строительства завода по производству труб. Эксперт рынка рассказал, зачем городу новые промзоны и какие локации под угрозой застройки заводами.
«Реализация новых производственных проектов начинается при совпадении интересов инвесторов и администрации Петербурга. В условиях подорожания материалов для промышленных и строительных отраслей выгода для бизнеса очевидна, а городу нужен стимул для экономического роста, а также новые рабочие места и возможность для восстановления депрессивных районов. О причинах выбора тех или иных локаций можно только догадываться. В каждом случае он происходит индивидуально в силу совпадения многих нюансов: размера и статуса участка, наличия готовых коммуникаций, близости к смежным предприятиям, количества потенциальных выбросов в атмосферу, взгляда администрации на развитие конкретного района», — комментирует Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина».
Кроме Невского и Выборгского, планы по освоению свободных участков могут коснуться действующих промзон Приморского, Красногвардейского, Фрунзенского, Колпинского и Московского районов, уверена эксперт. Будут развиваться машиностроительный, деревообрабатывающий, химический, металлургический, складской и логистический кластеры.
«Сейчас неприятные сюрпризы для новоселов новостроек, удаленных от общеизвестных промышленных зон, пока не планируются. Впрочем, теоретически ни один застройщик не может гарантировать, что через несколько лет вектор развития города не поменяется, и перед жилым комплексом вместо живописной равнины не появится промышленный кластер. Равнины и пустыри в этом смысле находятся в зоне риска. Более спокойны могут быть собственники квартир в жилых комплексах рядом с объектами культурного наследия, в окружении многолетних парков или на побережье. Тренд на экологичность и высокая стоимость намыва территорий оберегают эти локации от кардинальных преобразований», — комментирует Ася Левнева.
Комментарии