В ближайшие год-полтора будет продолжаться плавное сокращение предложения — для поддержания уровня цен, полагает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP. По мнению эксперта, правительство могло бы пресечь эту ситуацию, но не будет.
«Государство могло бы повлиять на эту тенденцию, запуская «социальные» проекты строительства жилья эконом-класса. Но власть ничего такого делать не собирается. Для оценки динамики в отрасли, на мой взгляд, важен показатель вывода на рынок новых проектов. Для петербургской агломерации сейчас это около 1 млн кв. м в квартал. Пока примерно у этого уровня и держимся. В то же время, показатели ввода имеют весьма опосредованное отношение к текущим проблемам в строительстве. Если сейчас больше сдали — значит, больше строили в 2018-2019-м. И больше начинали ИЖС в 2020-м (в ИЖС строительный цикл короче). И начали учитывать в сданном жилье садовые дома (с середины 2020 года)», — отмечает эксперт.
Напомним, за первый квартал 2021-го в России ввели на 15,4% больше жилья, чем за тот же период прошлого года — а именно 17,8 млн кв. метров. Март текущего года показал рост практически на 20% по сравнению с мартом 2020-го — 6,6 млн кв. метров.
Комментарии 4
Считают, что народ не только тупой, но и память имеет как у рыбки? Он же буквально вчера тут говорил, что государство не имеет никакой возможности строить жильё для бедных (эта сверхнаглость про бедных и богатых в контексте жилья отдельная тема), поэтому надо давать дешевую аренду.
Уже из всех щелей пищат, что цены будут только расти, расти, расти)
Обычно такое заканчиваете диаметрально противоположным итогом.
И когда это было (обычно)?
)))
Обычно обозначает почти всегда. Если у нас говорят про контроль цен на растительное масло и сахар, они непременно растут до уровня, который обозначил "контролёр". Если говорят, что пенсионной реформы не будет, значит она точно произойдёт. Если говорят, что рост курса доллара - это благо для бюджета, значит все население страны должно будет оплатить это "благо" через возросшие цены на ВСЁ...... И т.д. и т.п.
Вы в какой стране живёте, если задаёте такие вопросы?