На девелоперов будет давить растущая стоимость строительства, цены на «вторичку» по инерции последуют за новостройками.
Стоимость квартир в новостройках в России в 2023 году может подорожать в пределах 5-10%, динамика цен на «вторичку» будет аналогичной, полагает Константин Енин, эксперт по недвижимости аналитического управления банка «Открытие», пишут «РИА Новости».
Сейчас по словам эксперта, девелоперы жертвуют частью маржи на компенсацию процентных ставок по ипотеке. В то же время, издержки на строительство жилья продолжают расти — с начала года медианная стоимость строительства жилья выросла на 16%. Это вынудит, как отмечает Енин, повышать цены на квартиры.
На вторичном рынке нет серьезных стимулирующих факторов для роста цен. Возвращается отложенный спрос, что может подтолкнуть стоимость квартир вверх, однако, как подчеркивает аналитик, сохранение общей неопределенности и высокие ставки относительно первичного рынка пока сдерживают его.
Отметим, что по мнению Сергея Шломы, директора управления вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости», если на рынке начнется новая турбулентность у готового жилья есть потенциал подешеветь на 15%.
Комментарии 40
Зачем явную глупость писать про повышение цен на недвижимость? Теперь последнему ежу даже ясно что рынок ждёт ОБВАЛ на 100 и более процентов! Огромный пузырь схлопывается по многим причинам
А вообще кто его берет, за домом стройка стоит в подъездах ничего продать не могут, цены ещё сделали бы как в Москве совсем обнаглели.
Да хоть на 50 % пусть поднимаются нам уже всё равно уже и по таким ценам не купить и в ипотеку не взять
Вы где живёте. За последние 20 лет не разу ничего не подешнвело
Всему когда то приходит конец
Ещё как дешевело. И дальше бы падало, если бы не траты бюджета.
https://www.novostroy.ru/news/buildings/zastroyshchiki-snizhayut-peregretye-tseny-kazhdaya-tretya-kvartira-v-novostroykakh-moskvy-prodaetsya-so-skidkoy/
В августе уровень продаж в миллионниках- выше чем в январе, до всем известных событий.
Это больше похоже на правду, чем сказки про снижение на 20,30,40%
Просто вам хочется в это верить
А вы давно говорите о снижении а цены ( как в песне)всё выше и выше.
Цены выше только в объявлениях, чтобы паники не допустить. Реальный торг в офисе 20-30%, со вторичкой чуть меньше пока. Но и это не надо, покупать эти суррогаты можно только с одной целью - перепродать дороже. Реально стоящее жильё стоит совсем нереальных денег. Собственно, ради перепродажи и покупали с 20 года, но с прошлого июля всё стихло, а с апреля встало колом, поэтому столько ненависти сейчас в комментах во всех тематических местах (побольше, чем с 20 по 21 год от несостоявшихся покупателей).
С какого апреля все встало колом?
Продажи себе, перекредитовывания... Конечно, верим
Продажи самому себе в ипотеку? Что??? Перекредитовывания? Чиво??? Вы в своем уме?
Не нервничай так. Так ты слона не продашь.
В своём, в своём, не психуй. Как ваши статистику искажать могут мы уже насмотрелись.
Нарисовать можно все что угодно, но даже если правда и учесть что это всплеск ипотек под 0,01% то это совсем печально.
Это снижение ставки с 20% до нынешних уровней, которое кстати, не закончится до конца года, как минимум
До нынешних это до каких? До 0.1%? Это видимо от хорошей жизни стали пытаться товар в рассрочку хотя бы продать.
Самое интересное, что ниже 0,01 снижать уже некуда, если продаж все также не будет сколько застрои протянут? год? два?
При нарастающем спросе, уменьшении ключевой ставки, наращивании льготных программ, приближающихся новогодних скидках.. мне кажется что условия не располагают к хоть какому то серьезному снижению цен выше уровня скидок 5%
Назови причины для роста. Их нет, поэтому и продают застрои сами себе, симулируя.
Какие 5%?! А почему кажется тут всем понятно, просто люди тактично молчат.
Означает ли это что зп и доходы на которые возможно будет купить жилье также же аналогично вырастет???? А если нет, то на что брать ипотеку??????
Чтобы взять ипотеку под 0.1% и отдать банку сразу все проценты по кредиту, а застрою выплатить 2-3х кратную цену на квартиру.
Ну лохотечник останется отработанным материалом.
Сказал человек с нерешенными базовыми потребностями…
обязательно поднимутся - хором отвечают изо всех сил пытающиеся продать инвесторы. - мы не продаем и вообще мы себе еще прикупим!
Они же для себя строили
А что по Крыму?
Спроси в военкомате
На 100-200% вырастут, зачем скромничать, а з/пл в лучшем случае останутся прежние, а некоторых вообще уволят
В правительстве так не думают. Льготку закроют и цены упадут минимум на 20%. Со слов представилей ЦБ.
А в реале на все 40-50%.
Никакого роста больше не будет.
Да нет, вообще говорят раздавать бесплатно будут всем желающим)))
Раздадут после СВО! Это точно
по словам некоторых продавцов продажа по околорыночной, неспекулятивной цене и есть бесплатно, за копейки
Ну хоть начинают признаваться....
Читай ниже.