Также риелторы дали несколько советов, как реализовать жилье за столь короткие сроки.
Директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский рассказал Novostroy, за сколько в среднем в этом году можно реализовать квартиру и что для этого понадобится.
Уделите внимание хоумстейджингу
По словам эксперта, основные рекомендации по тому, как быстро продать квартиру, много лет являются плюс-минус одинаковыми. «Для начала определите рыночную цену, и тут важно понимать, что она обычно отличается от средней в агрегаторах – там большая часть квартир – это те, что как раз не были проданы оперативно. Для быстрой продажи квартиры на вторичном рынке обязательно уделите внимание хоумстейджингу – предпродажной подготовке объекта, большинство покупателей берут ипотеку, и многим важно, чтобы объект был буквально готов к заселению – вкладываться в ремонт они не готовы», – говорит Александр Чернокульский.
Вложитесь в платное продвижение
Следующие важные пункты, по словам Александра, – разобраться в рекламе, сделать хорошие фотографии и разместить объект на качественных площадках, где его смогут увидеть покупатели. «Стоит вложиться в платное продвижение объекта, однако надо понимать, что здесь сложно конкурировать с агентствами недвижимости – у риелторов хороший опыт с качественным позиционированием, а реклама для агентств закупается централизованно и стоит всегда дешевле, чем для единичного пользователя, так что выделиться в общем объеме экспозиции может быть сложно. Для действительно быстрой продажи квартиры всегда лучше обратиться к профессионалам, которые корректную цену, сделают за вас всю работу по рекламе объекта, а также обеспечат грамотное юридическое сопровождение сделки», – убежден специалист.
Ждите 5-6 недель
В заключение Александр Чернокульский поделился данными своей компании о том, за сколько в этом году в среднем продаются квартиры. «В среднем срок экспозиции составляет 5-6 недель – это объекты, которые были размещены по рыночным ценам. Наиболее долго продаются переоцененные объекты, и в процессе экспозиции у них зачастую снижается стоимость. Максимально быстро (за неделю) можно продать объект, если цена на него будет снижена на 10% от рыночной. Это, опять же, при условии отсутствия ошибок на той части пути продавца недвижимости, которую я описал выше».
Комментарии