Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Условия для покупки жилья ухудшатся еще больше из-за решения Центробанка: спрос на квартиры рухнет, ставки по ипотеке взлетят свыше 10%

Мнения 32 7799 20 октября 2021 Ольга Панькина
https://www.novostroy.ru/news/comments/usloviya-dlya-pokupki-zhilya-ukhudshatsya-eshche-bolshe-iz-za-resheniya-tsentrobanka-spros-na-kvartiry-rukhnet-stavki-po-ipoteke-vzletyat-svyshe-10/
Условия для покупки жилья ухудшатся еще больше из-за решения Центробанка: спрос на квартиры рухнет, ставки по ипотеке взлетят свыше 10%
Условия для покупки жилья ухудшатся еще больше из-за решения Центробанка: спрос на квартиры рухнет, ставки по ипотеке взлетят свыше 10%
мнения
мнения
2021-10-20 00:01:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/616e8c1f67cba.jpeg
Novostroy.su
211
21
Заседание совета директоров Центробанка пройдет 22 октября, на нем будет рассматриваться вопрос о ключевой ставке. Эксперты не сомневаются, что ключевую ставку снова увеличат. Условия для покупки жилья не будут благоприятными минимум до середины следующего года.
Условия для покупки жилья ухудшатся еще больше из-за решения Центробанка: спрос на квартиры рухнет, ставки по ипотеке взлетят свыше 10% Условия для покупки жилья ухудшатся еще больше из-за решения Центробанка: спрос на квартиры рухнет, ставки по ипотеке взлетят свыше 10%

Заседание совета директоров Центробанка пройдет 22 октября, на нем будет рассматриваться вопрос о ключевой ставке. Эксперты не сомневаются, что ключевую ставку снова увеличат. Условия для покупки жилья не будут благоприятными минимум до середины следующего года.

Бобков Денис
Эксперт рынка

«Поскольку не похоже, чтобы инфляция стала сокращаться к концу года (по итогам сентября достигла 7,4% при цели 4%, хотя обычно осенью темпы инфляции замедляются), то следует ожидать очередного повышения ключевой ставки. Повышение стоимости денег позволяет сдерживать инфляционные процессы. По нашим оценкам, повышение может составить 0,25-0,5 п.п., таким образом, ставка достигнет 7-7.25%. Это негативно отразится и на стоимости ипотечного кредитования, где пока банки стараются сдерживать рост ставок ради сохранения оборота, однако, особенно на фоне повышения требований к необеспеченным кредитам, повышение стоимости по другим видам кредитования, включая ипотечное, неминуемо — как минимум, на те же 0,25-0,5%. Таким образом, к концу года вполне реально, что мы увидим уже двухзначные значения ставок ипотеки в процентах», — комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

Увеличение ипотечных ставок, говорит эксперт, отрицательно сказывается на рынке жилья: около 70% покупателей — ипотечники. На фоне стагнации доходов, другой возможности (кроме доступной ипотеки) увеличить спрос на квартиры нет. Следовательно, утверждает Бобков, можно ожидать сокращения спроса.

«Предложение также сокращается, а значит, ожидать ощутимого снижения цен до конца года не приходится. В следующем году, когда рынки найдут новые точки равновесия (баланса спроса-предложения, люди «привыкнут» к новым ценам и потребление начнёт расти), возможна ситуация со снижением инфляции, а значит и ключевой ставки. Однако в современном мире настолько высокая волатильность экономики, что любой «внешний» фактор (например, политический) способен в корне перевернуть ситуацию», — уверен Денис Бобков.

Упомянутые организации
Бон Тон
Агентство

«Вероятно, ключевую ставку могут повысить еще на 0,25%. Резких изменений по ключевой ставке ожидать не следует. Инфляция вряд ли сократится до 2022 года, понижения ключевой ставки стоит ожидать не раньше второй половины 2022-го. Покупать квартиру в любом случае лучше сейчас, так как рынок редко «откатывается» назад. Себестоимость квартир выросла, подорожали материалы, выросла оплата труда строителей. Продолжается переход жилищного строительства на проектное финансирование и эскроу-счета, что также способствует увеличению себестоимости и не позволяет застройщикам снижать стоимость квадратного метра, так как продажи осуществляются исходя из банковской финансовой модели», — дополнили аналитики агентства «Бон Тон».

Новость по данной теме18 октября 2021
Уже второй крупный девелопер заявил о строительстве домов в суперкороткие сроки. Группа «Эталон» намерена возводить 30-этажные дома в среднем за два месяца.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 32

Последний написан 1 месяц назад
Отменить
Читатель
#
22 октября 2021 в 19:34

Решение до банального просто - пересмотр цен в меньшую сторону.

43
#
22 октября 2021 в 11:07

Не нужно сейчас ничего покупать. ПУсть снижают цены до того уровня, чтобы было до льготки. Не покупать ничего.

Елен елен
#
22 октября 2021 в 19:11

Согласна, неплохо и на депозите накапает

Александр
#
21 октября 2021 в 10:43

Кстати, всегда можно, если хорошо посикать, найти недорогое жилье. Просто люди зачастую плохо изучают рынок, торопятся с покупкой, вот и результат.

Николаев Александр Евгеньевич
#
21 октября 2021 в 10:41

Если жилье будут строить быстрее, значит, упадет его себестоимость. А значит, оно должно дешеветь, но уж никак не дорожать.

#
22 октября 2021 в 09:21

Дооооо, год от года жилье всё доступнее и доступнее, конеееееечно)

#
21 октября 2021 в 06:45

Одни попрашайки и инфоцыгане в комментариях:)

Руслан
#
21 октября 2021 в 08:41

,,Одни попрошайки и инфоцыгане в комментах..,,
-----------------------------------------
Естественно. ипотечники взвалили на себя ,,недвигу с ПУЗЫРЕМ,, и Им сейчас не до ,,комментов,,. Они в очереди за бесплатным супом.

#
21 октября 2021 в 11:39

Ипотека- кабала для глупых. Для умных же это инструмент.

Читатель
#
22 октября 2021 в 19:36

А кто спорит, что банкиры глупые? Они как раз умные.

Дмитрий из СПб
#
21 октября 2021 в 23:42

над кем смеетесь? над собой смеетесь. попрошайки были прошлой весной и осенью, ну и инфоцыганить они продолжают каждый день до сих пор

#
22 октября 2021 в 09:27

Смеюсь над мамкиными аналитиками, которые после длительных подсчетов и анализа решили что жилье должно стоить меньше:) сомневаюсь что они вообще бы что то купили, даже если бы оно стоило реально дешевле. Они бы продолжали ныть и требовать в комментариях еще большего удешевлния:)

#
20 октября 2021 в 20:43

Ну и пу ть сдохнут все эти продавцы от жадности.

Алекс
#
20 октября 2021 в 20:15

А Я ПОГОЖУ,ПОГОЖУ В 2010 ГОДУ ТОЖЕ ДУМАЛИ ЧТО ЦНЫ БУДКТ РОСТИ ВЕЧНО))))))

Петя Петрович
#
20 октября 2021 в 14:32

Попахивает заказной статьёй , чтобы люди побежали покупать, мол цены не упадут, но ставки полнимут

Дмитрий из СПб
#
20 октября 2021 в 15:53

да тут с прошлой весны одни "независимые" эксперты ежедневно выступают с одной и той же мантрой. дорожать будет потому что - и дальше любые самые фантастические причины пытаются натянуть, вплоть до обнаружения новых планет. (потому что покупают, вот почему)

Роман
#
20 октября 2021 в 13:09

Только в России умудряются делать кнут все больше и тверже, вместо того, чтобы выпекать пряник все вкуснее и сытнее...
Удивительно мозги у наших бизнесменов работают

Читатель
#
20 октября 2021 в 12:45

"Предложения также сокращаются".
А согласно статистике по Санкт-Петербургу, уже 55% квартир новостроек остаются не проданы и и данная цифра растёт из месяца в месяц. Ну пусть ещё попридержат, пока это все лавиной не выплеснется на рынок. Вот тогда получается просто обвал рынка. Сами же жадные застройщики виноваты в этом будут.

#
22 октября 2021 в 09:30

Думаете до пандемии все квартиры раскупались на стадии строительства?

Читатель
#
22 октября 2021 в 19:45

Тогда был смысл вкладываться на начальном этапе строительства - очень приличные скидки, хорошие цены. А сейчас смысла нет совсем. Скидок нет, цены - космос. Предложений скоро будет много. Умный зарабатывает с оборота, а не с цены.

Сит
#
20 октября 2021 в 12:16

Ну и пусть сидят со своей недвигой

#
20 октября 2021 в 11:19

Не будут строить, будут покупать б/у. Смысла брать сейчас кота в мешке (недострой) никакого

#
20 октября 2021 в 11:24

Вообще то за недострои взялись конкретно, если вы не заметили. Реновация тоже полным ходом, а банкротств застройщиков уже не было 2 года.

Читатель
#
20 октября 2021 в 12:46

Все может быть ещё в перед.

Дмитрий из СПб
#
20 октября 2021 в 15:44

то-то тут периодически статьи выдают на тему потенциальных банкротств и единичных и массово. а в темах про недострои регулярно десятки и сотни комментов.

#
21 октября 2021 в 06:47

Какие потенциальные банкротства? После ввода эскроу счетов, все эти потенциальные осыпались сами собой.
Очередная чепуха, для информационного шума. Собаки лают, караван идет.

Дмитрий из СПб
#
21 октября 2021 в 23:43

если только для шума. только не совпадает с генеральной линией новостроя

#
22 октября 2021 в 09:33

Что ты, черт побери, такое несёшь?
Такое чувство что ты только что проснулся и вклиниваешься в высокоинтеллектуальную беседу, ни капли не разбираясь в ней.

Дмитрий из СПб
#
22 октября 2021 в 17:51

Это у вас-то интеллектуальная беседа?)

#
20 октября 2021 в 09:05

Просто не покупать

#
21 октября 2021 в 13:06

Да, не покупйте, дождитесь двухзначных ставок по ипотеке через полгода. Возможно вам снизят цену на 5%, правда за эти полгода ценник вырастит примерно так же:)

Иван
#
20 октября 2021 в 07:15

Ничего страшного не происходит